Einfamilienhaus in Schongau mit Sicht in die Berge Kopie

Details

Referenz 684e8de2-ff87-11eb-bf79-005056bdbc06
Adresse Schönegg 11
6288 Schongau
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 614 m2
Baujahr 2004

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Gemeinde Schongau

Schongau gehört mit seinen 12.43 km2, flächenmässig zu den grössten Gemeinden im Seetal und besteht aus den vier Dorfteilen Mettmen-, Nieder-, Oberschongau und Rüdikon. Eigentlicher Hauptteil der Gemeinde ist Mettmenschongau, in dem die wichtigsten Orientierungspunkte wie die Pfarrkirche, das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung und die Landwirtschaftliche Genossenschaft mit Einkaufsladen bestehen.

Die Gemeinde erstreckt sich zwischen 564 und 878 m.ü.M. auf einem Hochplateau des Lindenberges und beherbergt dessen höchsten Punkt. An der nordöstlichen Grenze des Kantons Luzern gelegen, wird Schongau mehr als zur Hälfte von den aargauischen Nachbargemeinden Bettwil, Buttwil und Fahrwangen umschlossen. Die angrenzenden luzernischen Nachbargemeinden sind Hitzkirch (mit den Ortsteilen Hämikon und Müswangen) und Aesch.

Etwas über 1’000 Personen leben heute in Schongau. Aufgrund der bevorzugten, ruhigen und sonnigen Lage oberhalb der Nebelgrenze, verzeichnete die Gemeinde in den vergangenen Jahren einen deutlichen Anstieg von Neuzuzügern.

Schmucke Bauernhäuser, gepflegte Wiesen und Äcker prägen das Landschaftsbild. Neben der Landwirtschaft weist Schongau eine Vielfalt von kleinen und mittelgrossen Gewerbebetrieben auf. Zahlreiche Einwohner/innen arbeiten ausserhalb der Gemeinde und sind Pendler. Die Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich kann man von Schongau aus innerhalb von 35 Minuten erreichen.

Gemeinde Schongau https://www.schongau.ch

Das Einfamilienhaus hat viel zu bieten

Das Hausinnere bietet eine Nutzfläche von über 300m2.

Das grosse Einfamilienhaus besteht aus einer Küche mit Reduit, einem Ess- und Wohnzimmer, fünf Schlafräumen, einem offenes Büro oder offenes Spielzimmer, zwei Nasszellen und einem Gäste-WC.

Die 4 Zimmer und dass offene Büro im Obergeschoss verfügen zusätzliche über eine Ebene im Dachgeschoss, welche die Nutzfläche entsprechende erweitert.  Im Zimmer 2 und im offenen Raum ist bereit eine Holztreppe als Zugang zur Ebene installiert.

Im Untergeschoss befindet sich Waschküche, in welcher der Anschluss für einen zentralen Staubsauger vorbereitet ist. Anliegen befindet sich der Technikraum (Elektrotableau, Heizung, Oeltank) in welchem die Installationen für eine zentrale Lüftung vorbereitet ist. Ebenfalls ist ein grosser Kellerraum vorhanden, welcher als Keller und oder als Fitnessraum genutzt werden kann.

Erdgeschoss

– Entrée
– Küche – Esszimmer – Wohnzimmer
– Reduit
– Elternschlafzimmer
– Ankleide
– Bad/WC
– Gäste-WC

Obergeschoss (inkl. Dachgeschoss)

– Zimmer 1 mit Ebene im Dachgeschoss
– Zimmer 2 mit Ebene im Dachgeschoss mit Treppenzugang
– Zimmer 3 mit Ebene im Dachgeschoss 
– Zimmer 4 mit Ebene im Dachgeschoss
– grosser offener Vorplatz mit grosser Ebene im Dachgeschoss mit Treppenzugang
– Bad/Dusche/WC

Der offene Vorplatz wird als Zimmer angesehen und kann als Spielzimmer oder als Büro genutzt werden. 

Untergeschoss

– grosse Waschküche
– Technikraum mit Heizung und Oeltank
– Grosser Kellerraum

Parkierung

– Es hat bis zu sieben Aussenparkplätze.
– Der Anbau z.B. eines Carports ist möglich. Die Parzelle 1544 hat zur Parzelle 1543 ein Grenzbaurecht.

Umgebung
Der grosse Garten lädt Gross und Klein zum Verweilen ein. Ein eigenes, natürliches Paradies.
Zur eigenen Gartenfläche ist zusätzlich eine Gartenfläche von 160m2 gepachtet.

Infrastruktur und Potential

Wäscheabwurf

Der Wäscheabwurf führt vom Wasch- und Trocknungsraum in bis ins Obergeschoss

Elektroinstallation

Das Haus besitzt eine universelle Gebäudeverkabelung (UGV) mit zentralem Rack und Patchpanel im Disporaum. Jedes Zimmer kann 2 bis 4fach gepatcht werden für Internet, Streaming Dienste, Alarmanlage, VCam, Storagesysteme oder was das Multimedia- und IT Herz sonst noch begehrt.

Potential

– Auf der Parzelle dürfen Bohrungen für eine Heizung mit Erdsonden gemacht werden.
– Auf dem Dach können 80m2 Sonnenkollektoren in optimaler Ausrichtung installiert werden.

Vorbereitere Erweiterungen
– Nahbaurecht für Carport/Doppelgarage
– Vorbereitung für einen zentrale Staubsaugeranlage
– Vorbereitete Kanäle für eine zentrale Lüftungsanlage

Regenwassertank

Es ist ein Regenwassertank im Erdreich eingebaut. Mit einer Tauchpumpe ist es möglich, dass Wasser für die Bewässerung von Pflanzen und Rasen einzusetzen.

Alarmanlage

ALARMANLAGE mit vielen Sensoren und VCams

Router und Switch

Drei bestehende WLAN Access Point (Ubiquiti  UniFi AP AC-PRO)
eine zentrale Switch im UGV Rack 48P inkl. PoE (Ubiquiti Edgeswitch ES-48-500W 3457341)
Ein Swisscom Internet Router

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, an einer ruhigen und sonnigen Lage, nach Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone mit freier unverbaubarer Sicht auf die Alpen. Mit 630m.ü.M. liegt man über der Nebelgrenze des angrenzenden Reuss- und des Seetals. Zudem sind auch keine weiteren Bauprojekte in unmittelbarer Nähe möglich.

Einkaufen

Detailhandel
0.27 Km Volg
3.4 Km Migros Fahrwangen
4.2 Km Coop Meisterschwanden

In Hitzkirch, Hochdorf, Meisterschwanden, Villmergen, Reinach, Muri, Wohlen und vielen weiteren Ortschaften  finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben, für Ihre Hobbys für Ihre Gesundheit usw. brauchen.

Gastronomie

Restaurant in Schongau

– Kreuz in Schongau
– St. Ulrich in Oberschongau

Restaurant in der näheren Umgebung

– Alp Wirtschaft Horben
– Gasthaus Hämikerberg
– Landgasthof Linde,  Müswangen
– Guggibad Gasthof und Grill, Buttwil
– Restaurant Bauernhof, Bettwil
– Wirtschaft Niesenberg, Kallern

Erschliessung

Städte
28 Km Aarau
30 Km Luzern
35 Km Zürich
87 Km Basel
92 Km Bern

Öffentlicher Verkehr

Bus
0.2 Km Kreuz (nach Hitzkirch zur S-Bahn Richtung Luzern/Lenzburg)

Taxito-Seetal
Taxito ist eine Ergänzung zum bestehenden ÖV-Angebot in der Region. Mit diesem Mitfahrsystem kann die Mobilität in ländlichen Gebieten weiter verbessert und vorhandene Kapazitäten im Individualverkehr der Allgemeinheit zugänglich gemacht werden.

Die Verbesserung der Erschliessung der Gemeinden auf der Achse Hitzkirch-Fahrwangen-Meisterschanden und Anbindung an die S9 (Lenzburg-Luzern) sowie eine Verbindung nach Muri ist ein strategisches Ziel des kantonsübergreifenden Entwicklungskonzepts KEK Seetal. 

www.taxito-seetal.ch

Banken und Post

Post
0.27 Km Post (im Volg)

Banken
– Raiffeisen Aesch
– Valiant Beinwil am See
– CS Muri
– UBS Muri
– Raiffeisen Muri
– Postfinance Muri
– Hypothekarbank Lenzburg Meisterschwanden

Kindergarten und Schulen

Schule Schongau
www.schongau.ch/schule
www.musikschule-hitzkirch.ch
www.chenderhand.ch
www.ksseetal.lu.ch
www.schulen-hitzkirch.ch

Spielgruppe
Spielgruppe Villa Kunterbunt
www.schongau.ch/schule/ausserschulische-angebote

Kindergarten und Primarschule
Die Schule Schongau mit ihren rund 100 Kindern besteht aus drei Basisstufen-Abteilungen und zwei Abteilungen der 3 – 6. Primarklassen. Insgesamt erteilen zehn Lehrpersonen den Unterricht.
Die Basisstufe umfasst das frühere, zweijährige Kindergartenangebot und die 1. und 2. Primarklasse.

Sekundarschule
Die Sekundarschule befindet sich in Hitzkirch
www.schulen-hitzkirch.ch

Gymnasium 
Das Gymnasium befindet sich in Baldegg
www.ksseetal.lu.ch

Begabungsförderung
Um die speziellen Begabungen der einzelnen Lernenden besser fördern zu können, verfügt die Schule Schongau über ein Begabungsförderungskonzept und betreibt Begabtenförderung. Dazu haben wir nach und nach spezifische Angebote geschaffen, die in der Bibliothek zur Verfügung stehen. Die Kinder haben diesem Teil der Bibliothek den Namen „Forscherraum“ gegeben.
Wesentlicher Bestandteil unserer Begabtenföderung ist eine jährliche Freiarbeit, die wir mit allen Kindern der Schule durchführen. Deren Erstellung wird von zwei Lehrpersonen begleitet.

Deutsch als Zweitsprache
Fremdsprachige Kinder unterstützt die Schule Schongau nach Bedarf mit zusätzlichem Unterricht in Deutsch als Zweitsprache (DaZ).

Hausaufgabenbetreuung
In der Schule bieten wir am Donnerstag von 15.20 Uhr bis 16:05 Uhr betreute Hausaufgabenzeiten an. Sie wird von einer Lehrperson unserer Schule geleistet.

Musikschule
Beim Musizieren sind Körper, Geist und Seele gleichermassen beteiligt. Ausdrucksmöglichkeit, Konzentration und Aufnahmefähigkeit werden gefordert und gefördert und Selbständigkeit und Teamarbeit werden geübt.

Tagesstrukturen
Im Kanton Luzern sind die Gemeinden per Gesetz verpflichtet ein Angebot für die Betreuung von Kindern der Schule ausserhalb der Unterrichtszeit anzubieten.
Die Gemeinde Schongau setzt auf die Zusammenarbeit mit dem Tagesfamilienverein Chenderhand und auf Tagesfamilien in Schongau.
www.chenderhand.ch

Sport und Freizeit Schongau

Barfussweg
Schuhe aus und auf gehts! Wann sind Sie das letzte Mal barfuss über Steine, Mulch, Kies gegangen? Wir laden Sie dazu herzlich ein. Den Barfussweg finden Sie bei der Kneippanlage Erusbach.

Freiämterweg
Wandern ist Genuss, Entspannung + Erholung! Die Bergroute des beliebten Freiämterwegs führt entlang den Hängen und Höhen unseres Lindenbergs und durchquert dabei auch die Gemeinde Schongau.

Herzschlaufe Seetal
Auf dem 51km langen «Ostast» führt die herzhafte E-Bike-Route vorbei an blühenden Hochstammkulturen, über den Lindenberg, durch Oberschongau und belohnt mit einem Ausblick auf den Baldegger- und Hallwilersee sowie auf das atemberaubende Alpenpanorama.
www.herzschlaufe-seetal.ch

Kneipp-Anlage Erusbach
Wohlbefinden inklusive! Lassen Sie die Seele baumeln und entdecken Sie das prickelnde Vergnügen eines Keipp-Bades.

Lama Trekking Seetal
Das spezielle Erlebnis für Ihren Familienausflug, den Kindergeburtstag, den Firmenausflug, die Vereinsreise oder Schulreise: Geniessen Sie die Seetal-Landschaft in Begleitung der Lamas.

Öffentliche Feuerstelle Schongau
Nutzen Sie unsere neue öffentliche Gemeindefeuerstelle für einen ausgiebigen Rast und geniessen Sie dabei die Ruhe am Waldrand mit wunderbarer Fernsicht. Sie finden die Feuerstelle am Waldrand oberhalb der Kretzhöfe.

Schongiland
Im Schongi – da heb`sch ab! Bob Bahn, Bike Bahn, Schongi-Loop und viele viele weiter Highlights.

www.schongiland.ch

www.schongau.ch/arbeit-and-freizeit/freizeit-und-sport

Sport und Freizeit in der Region

Badeanstalten
www.strandbadseerose.ch
www.tennwil.ch
www.badi-baldegg.ch
www.badimuri.ch
www.hallenbadseon.ch
www.badi-info.ch

Ballonfahrten
Ballonfahren, eines der eindrücklichsten, einmalig schönen Erlebnisse. Einfach einsteigen, sanft abheben und schweben!
www.holly.ch, Holly Ballon AG, Meisterschwanden
www.hot-hit.ch, Hot-Hit GmbH, Fahrwangen
ballonservice@bluewin.ch, M u. J Kramis, Fahrwangen

Bootsschulen
www.ssh-ag.ch
www.swisssailingschool.ch
www.bootsschulemaurer.ch
www.bootswerft.ch

Fallschirmgruppe Freiamt
Faszination Freifall erleben?

Flugplatz
5632 Buttwil
www.fgf.ch

Fishing on the farm!
Ein besonderes Vergnügen für die ganze Familie oder Gruppen bedeutet das Forellenfischen am Naturteich.

Forellenhof Ludiswil in Römerswil
www.fishing-on-the-farm.ch

Flugschule Eichenberger
Und morgen sitzen Sie am Steuer! Ausbildung in Buttwil auf Flächenflugzeugen und Helikopter.

Flugplatz
5632 Buttwil
www.flugschule-eichenberger.ch

Kart-Bahn Wohlen
Sport. Spass. Spannung auf der Kart-Bahn Wohlen
Heulerstrasse/Piste
5622 Waltenschwil
www.kartbahnwohlen.ch
 
Schifffahrtsgesellschaft Hallwilersee
Eine Schifffahrt gehört einfach dazu, um die Harmonie des Seetals zu entdecken.
www.schifffahrt-hallwilersee.ch
  
Schweiz Mobil
Hier finden Sie Tourentipp für: Velos, Mountenbike, Wandern, Skating und Kanu.
www.schweizmobil.ch
  
Seetal Tourismus / Seetal Erlebnis
Veranstaltungen am laufenden Band….   
www.seetal-erlebnis.ch
  
Segelfluggruppe Zürich SGZ
Lerne Segelfliegen bei der SG Zürich auf der Homebase Flugplatz Buttwil.
www.sgzuerich.ch
  
slow Up Seetal
Bewegen. Begegnen. Geniessen.
www.slowup-seetal.ch
  
Sport und Freizeitcenter Tellimatt
Das Sport und Freizeitcenter in Aesch LU bietet unter anderem: Tennis, Badminton, Squash, Fitness, Minigolf
www.tellimatt.ch
 
Surfschule Octopus
www.surfschule-octopus.ch
 
 Tauchgruppe Hallwilersee
Tauchen Sie ab in eine unbekannte neue Welt.
http://www.tauchen-tgh.ch

 

Vereine

Vereine

Das Vereinsleben ist vielseitig und hat für jeden etwas dabei.

– Turnverein
– Traktor Schongau (Plauschfussball für Mädchen und Jungs)
– Wandergruppe
– Töffli-Club Schongau
– Schützengesellschaft
– Musikgesellschaft
– Line Dance
– Kirchenchor
– Handwerkverein
– Frauenverein
– Familienclub
– Aktiv im Alter

Kontaktformular

Ansprechpartner

Wyss S. Immobilien GmbH
Eibenweg 1
5702 Niederlenz
Schweiz
Stefan Wyss
Geschäftsführer

M 0791980933