Büro / Studio top ausgebaut

TOP Büro/Studio, Objektbeschreibung

– Die Häuser sind in Massivbauweise gebaut.
– Die Wärmegewinnung für Bodenheizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe.
– Die Häuser sind in Minergiestandard gebaut, um der Energie und der Natur Sorge zu tragen.
– Die beiden Häuser sind sehr elegant und fügen sich hervorragend ins Gelände ein.
– Die beiden Häuser weisen je nur 8 Wohneinheiten auf.
– Die Überbauung ist klein und überschaubar. Die Häuser bestehen aus 2 Stockwerken und dem Attika.
– Die Überbauung ist rollstuhlgängig.
– Die Überbauung verfügt über 30 Tiefgaragenplätze mit gedeckter Einfahrt.
– Jedes Haus verfügt über einen separaten Veloraum.

TOP Ausstattung

– Voll erschlossen, mit grosser Fensterfront im UG
– LED Downlights im Eingangsbereich
– Lampen im Studio/Büro
– Küche mit Kochplatte und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle
– Grosser Schrankbereich im Eingangsbereich mit integrierter Wohnungslüftung und Serverschrank
– WC mit Dusche und Lavabo
– Parkettboden in Studio 
– Elektrisch und EDV-technisch sehr gut erschlossen.
– Rollstoren voll schliessend bzw. Abdunklung

Einrichtung

Küche
1 x Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülbecken und Schränken

Einbauschränke
1 x Einbauschrank mit Warm- und Kaltwasserverteiler und Heizung
1 x Einbauschrank mit Lüftung
1 x Einbaureinigungsschrank
3 x Doppeleinbauschrank teilweise mit Schubladen
1 x Einfacheinbauschrank mit Steckdosen

Technik
1 x Fotohintergrundeinrichtung mit 2 Hintergründen
1 x Lüftung mit Grob- und Feinstaubfilter
     viele Steckdosen und WAN-Dosen

Parkplätze in Autoeinstellhalle

Es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung

Ein Parkplatz kostet CHF 35’000

Archivraum – Disponibelraum

– grosser Archivraum 
– Lichtschacht
– Wasseranschlüsse vorbereitet
– Holzparkett

Preis CHF 40’000

Kindergarten und Schulen

Mittagstisch
KIMI Mittagstisch (Montag bis Freitag 11:50 bis 13:30) im alten Gemeindehaus

Spielgruppen
Spielgruppe Heubürzeli

Waldspiegruppe
Kinderkrippen
1’000m KIMI Krippen AG
  700m Kita Fauchi

Kindergarten
Jedes Jahr treten in Niederlenz ca. 70 Kinder neu in den Kindergarten ein, so dass insgesamt knapp 140 Kinder den Kindergarten besuchen.
1’400m Steinler, Steinlerweg 13
  850m Herrengasse blau, Lochackerweg 2
  850m Herrengasse rot, Lochackerweg 2
  850m Herrngasse gelb,. Lochackerweg 2
1’700m Friedmatt, Mattenweg 33
  4000m Breite, Breitenmattstrasse 4

Schule
Die Schule Niederlenz umfasst rund 570 Schüler und Schülerinnen.

Primarschule
1’000m Einführungsjahre (1. bis 2. Schuljahr)
1’000m Primarschule (1. bis 6. Schuljahr)

Oberstufe
1’000m Realschule (7. bis 9. Schuljahr)
1’000m Sekundarschule (1. bis 3. Sekundarjahr)
2’900m Bezirksschule (Wildegg)

Musikschule
Der Instrumentalunterricht kann von Schülerinnen und Schülern der Volksschule und von Jugendlichen in Ausbildung mit Wohnsitz Niederlenz bis zum vollendeten 20. Altersjahr besucht werden.

Öffentlicher Verkehrsmittel

Bus
  450m Staufbergstrasse

Bahn
1’000m Bahnhof Lenzburg
2’900m Bahnhof Wildegg

Verkehrsanbindung

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Niederlenz aus erreichbaren Zentren sind Lenzburg (7 Min.), Aarau (14 Min.) und Brugg (15 Min.). 

4.100m Autobahnauffahrt A1  Lenzburg (Zürich, Basel, Bern, Luzern, Aarau)
4’300m Autobahnauffahrt A1 Aarau Ost (Zürich, Basel, Bern, Luzern)
4’400m Auffahrt Autostrasse Aarau

Einkaufen

Einkaufen im Dorf
  900m VOI
  800m Aldi
1’000m Spar Supermarkt
1’400m Lidl (in Kürze)

Einkaufen in Lenzburg
– Coop
– Migros
– Denner
– Spar Supermarkt
– Landi

Bau&Hobby
– Landi Lenzburg
– Jumbo Schafisheim
– Coop Bau&Hobby Villmergen

Diverses im Dorf
– Vineria
– Ladivina
– Stöckli Outdoor Sports
– Möbel Arredo
– Pfister Velos-Motos
– etc.

Bank und Post

Banken im Dorf
900 m Hypothekar Bank Lenzburg

Banken in Wildegg
– Aargauische Kantonalbank
– Raiffeisen Bank
– Hypothekar Bank Lenzburg

Banken in Lenzburg
– UBS
– Aargauische Kantonalbank
– Migros Bank
– Raiffeisenbank
– Hypothekar Bank Lenzburg
– NAB Neue Aargauer Bank

Post
– Briefkästen überall im Dorf
– Post in Lenzburg

Gastronomie

Gastronomie im Dorf
  950m Resaurant Frohsinn 
  900m Hotel Sonne
 1’000m Tono’s Thai Take Away
  950m Restaurant Mühle
  900m Cafe/Restaurant Bahnhof
1’100m New Way Café Lounge

Weitere Gastronomie in nächster Nähe
– in Lenzburg
– in Wildegg
– Aarau
– viele Standorte mehr

Gesundheit

Arzt im Dorf
– HNO-Praxis (Hals-Nasen-Ohren)
– sanum Femina (Frauacharzt/-Ärztin)
– Dr. med Andre Brzenska

Tierarzt im Dorf
– Pferdeklinik 
– Kleintierpraxis Vetstation

Apotheken/Drogerien im Dorf
– Mühli Apotheke
– Hetex Apotheke

Spital 
– Kantonsspital Aarau
– Hirslanden Aarau

Weiter Angebote
– Möriken-Wildegg
– Lenzburg
– etc.