5.5 Zimmer Gartenwohnung mit sehr gepflegtem Garten

Schule und Kindergarten

Die Schule im Überblick

Die Schule Ettiswil hat mit den Schulhäusern in Kottwil und Ettiswil zwei Standorte. ​Im Schuljahr 2020/2021 wird der Kindergarten an beiden Schulstandorten geführt

Primarschule
Die Primarschule ist auf die beiden Standorte Ettiswil und Kottwil aufgeteilt. 

Sekundarstufe 1
Mit Alberswil und Willisau bildet Ettiswil auf der Sekundarstufe 1 einen gemeinsamen Schulkreis. Die Sekundarstufe 1 ist im Schulhaus Ettiswil und arbeitet nach dem integrierten Modell mit Niveauunterricht in den Fächern Deutsch, Französisch, Englisch und Mathematik. Deutsch wird teilweise binnendifferenziert unterrichtet.
Die Stammklassenfächer Geschichte, Geografie und Naturlehre werden nach erweiterten (A/B) und grundlegenden (C) Anforderungen unterrichtet und beurteilt.

Integrative Förderung
Für SchülerInnen mit besonderen Begabungen (Begabungsförderung) wie auch für SchülerInnen mit Lernschwierigkeiten stehen Förderangebote zur Verfügung (Integrative Förderung).

Webseite
https://schule-ettiswil.ch/

Kita
350m Kita Sonnbühl

https://www.kitasonnbuehl.ch/

Banken und Post

Post und Banken in Ettiswil
450m Raiffeisen
500m Post

Banken in Willisau
Valiant
Post Finance
Luzerner Kantonalbank

weitere Banken in Sursee

Einkaufen

Einkaufen im Dorf
450m Top Shop mit Tankstelle
500m Volg
600m Vonwyl Metzgerei GmbH

Willisau und Sursee und Umgebung
Migros
Coop
Lidl
Aldi
Denner
und viele mehr

Restaurant

450m Pizzeria Rössli
500m Landgasthof zur Ilge
500m Egghuus

Viele weitere Gastronomiebetriebe in der Umgebung Willisau und Sursee.

Allgemein

Allgemein
Die Überbauung ist im Minergiestandard (Nr. LU-1267) gebaut. 

Konstruktion
Wände in Beton oder Mauerwerk, Wohnungstrennwände einschalig, betoniert. Böden, Decken, Flachdächer in Beton. Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung. Flachdächer extensiv begrünt oder Gehwegplatten.

Fenster und Storen
Grosse Fensterflächen mit Fenster 3fach-Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren. Storen im Wohn- und Esszimmer sind elektrisch bedienbar. Die Terrasse ist mit einer Windschutzverglasung versehen.

Heizung, Warmwasser
Wärmeerzeugung mit Fernheizung. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur Fussbodenheizung. Zentrale Wasseraufbereitung mit Wärmezähler pro Wohnung für die individuelle Heizkostenabrechnung.

Lüftungsanlage
Die Wohnungen ist mit einer eigenen Komfortlüftung ausgerüstet.

Waschen- und Trockenraum
Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine/Tumbler. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Trocknungsraum.

Keller und Disporaum
Die Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen Keller und eine Disporaum.

Beschreibung Wohnung

Wohnung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von Brutto 140 m2 und Netto ca. 134 m2.

12.8 m2 Küche
31.4 m2 Wohnen/Essen
  3.7 m2 Reduit
13.8 m2 Zimmer 1
13.1 m2 Zimmer 2
13.4 m2 Zimmer 3
22.6 m2 Zimmer 4
  4.9 m2 WC/Bad
  3.5 m2 WC/Dusche
14.5 m2 Entrée/Gang
31.0 m2 gedeckter Sitzplatz mit teilweiser Windschutzverglasung. Der Sitzplatz ist von Zimmer 2, von Zimmer 3 und vom Wohnzimmer erschlossen.

Untergeschoss
  2.2 m2 Keller
10.6 m2 Dispo-Raum

Parkplätze Autoeinstellhalle
Parkplatz Nr. 7
Parkplatz Nr. 8

Parkplatz Aussen
Parkplatz aussen

Allgemeine Räumlichkeiten
  7.6 m2 Trockenraum gemeinsam 7.6 m2
27.7 m2 Velo- und Mofaraum 

Beschreibung Wohnung

Erschliessung 
– Der Zugang zum Haus und die Wohnung ist rollstuhlgängig.
– Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus oder über den Lift zum Wohnungseingang.
– Die Sonnerie (Gegensprechanlage) ist mit Video ausgestattet.

Umgebung
– Die Gartenwohnung verfügt über eine sehr gepflegte ca.280 m2 grosse Garten-/Grünfläche.
– Als einzige verfügt diese Wohneinheit über eine Aussentreppen mit direktem Zugang zum Disporaum im Untergeschoss.
– Für Kleintiere, z.B. Katzen ist ein Aussengehege vorhanden.

Terrasse
Der grosse Balkon ist auf zweit Seiten verglast. Die Frontseite kann zurückgeschoben werden.

Wohnung
– Im Korridor befindet sich der Zugang zur Lüftung. Das Belüftungssystem wird am Panel in der Küche gesteuert.
– Im Eingangsbereich befindet sich Einbauschränke mit der Garderobe und dem Putzschrank.
– Korridor, Nasszellen, Küche, Wohn- und Esszimmer sind mit einem Plattenbelag ausgestattet.
– Die Zimmer sind mit einem Laminat ausgestattet.
– Die Küche mit Kochinsel verfügt über einen Backofen mit integriertem Steamer (Kombi) und eine Abwaschmaschine
– Im Reduit befindet sich der Sicherungskasten mit einem zentralen Hub für die universelle Gebäudeverkabelung (UGV).
– Alle Zimmer verfügen über UGV Dosen für Cablecom und Ethernet/ Swisscom TV oder andere Multimedia Installationen.
– Das Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Lavabo und Waschmaschine/Tumbler (WM/TU). WM/TU könnten auch im Korridor installiert werden. An dessen Stelle im Gäste-WC könnte eine Dusche eingebaut werden. Die Installationen dazu sind vorhanden.
– Die Nasszelle vom Elternschlafzimmer ist mit einer Badewanne, einer offenen Dusche, einem WC und einem Doppellavabo ausgestattet.
– Der Balkon ist von Zimmer 2, Zimmer 3 und vom Wohnraum her begehbar.

Untergeschoss
– Im Untergeschoss befinden sich der Keller und der Disporaum, welche zur Wohneinheit gehört.
– Im Untergeschoss befindet sich weiter die Autoeinstellhalle, der Velokeller, der Trocknungsraum und der Technikraum. 
– Der Disporaum ist über den Radkeller erschlossen und ist mit Kalt- und Warmwasser ausgestattet.
– Der Disporaum ist zusätzlich über eine Aussentreppe zugänglich.
– Der Disporaum verfügt über eine Hundedusche.

Hypotheken

Übernahme der Hypotheken