7.5 Zimmer Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Gebäudebeschreibung
Sehr gepflegtes, grosses Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum paradiesischen Garten.

Gebäude
Das Gebäude befindet sich in der Zone W2 
Ausnützungsziffer von 0.5
 
– Einfamilienhaus
– Gebäudevolumen SIA 116 AGV 1’009m3
– Grundstückfläche 967m2
– Gebäudefläche 117m2
– Garage/Sitzplatz 24m2
– Gartenanlage 836m2
– Strassen, Weg 14m2
– Wohnfläche beheizt ca. 160m2
– Fläche unbeheizt ca. 110m2 (ohne Estrich, ohne Wintergarten)

Untergeschoss
– Waschküche
– WC 
– Hobbyraum/Heizung
– Wein- und Vorratsraum
– Tankraum
– Garage

Erdgeschoss (Nettofläche ca. 82m2)
– Eingang
– Wohn- und Essküche mit Zugang zum Wintergarten
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Zimmer (Kind) mit Zugang zum Balkon
– Zimmer (Büro)
– Bad/WC 

– Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten

Obergeschoss (Nettofläche ca. 78m2)
– Zimmer (Kind)
– Zimmer (Kind)
– Zimmer Musik offen mit Zugang zur Dachterrasse
– Zimmer mit Lounge (Eltern)
– WC/Dusche
– Elektro- und Warmwasserboilerraum offen

Dachgeschoss 
– Dachgeschoss unbeheizt mit Dachfenster

Umgebung
– wunderschöne Umgebung mit schönem Baumbestand
– Gerätehaus
– Autoabstellplätze

Kindergarten und Schulen

Kindergarten und Primarschule

Rund 700 Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Reinach und werden von etwas mehr als 80 Lehrpersonen unterrichtet. Zum Team gehören auch Logopäden, Schulsozialarbeiterinnen, Assistentinnen und Assistenten, Aufgabenhelferinnen und Zahnpflegerinnen.

Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind.

www.schule-reinach.ch/index.php

Schule Oberstufe

Die Kreisschule ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil.

Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule aargauSüd ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule.

Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm. 
Im August 2020 werden die Abteilungen erstmals unter gemeinsamen Dach der neu gebildeteten Kreisschule aargauSüd geführt und die rund 1’000 Jugendlichen der Oberstufe von 120 Lehrpersonen an den Standorten Menziken, Reinach und Unterkulm unterrichtet.

Kleinklasse
An der Kreisschule Homberg gibt es Kleinklassen zur Förderung von Jugendlichen mit Lernschwierigkeiten. Die Schülerzahl ist hier kleiner als in der Regelklasse. 

Realschule
Die Realschule ist der Oberstufentyp mit den geringsten Leistungsanforderungen. In der Realschule erwerben die Schülerinnen und Schüler eine breite Allgemeinbildung und die Grundlage für eine Berufslehre mit Grundanforderungen. 

Sekundarschule
Die Sekundarschule ist der Oberstufentyp mit mittleren Leistungsanforderungen. Die Sekundarschule vermittelt eine breite Allgemeinbildung und die Voraussetzung für eine anspruchsvolle Berufslehre. Einige wenige Schülerinnen und Schüler besuchen nach der Sekundarschule die Fachmittelschule, die Wirtschaftsmittelschule oder die Informatikmittelschule.

Bezirksschule
Die Bezirksschule ist der Oberstufentyp mit den höchsten Leistungsanforderungen. 

Werkjahr
Das Werkjahr ist ein regionales Angebot und nimmt Knaben und Mädchen der Kleinklassen auf, welche weder in die 3. Realklasse noch in ein Berufswahljahr eintreten können Auch Realschülerinnen und -schüler besuchen dieses Angebot. Das Werkjahr verbessert die Chancen für die Absolvierung einer Lehre oder Anlehre. Menziken führt dieses 9. Schuljahr als regionales Angebot im Schulhaus Weco.

Öffentliche Verkehr

600m Bahnhof
600m Bus (Bahnhof)
4.1Km Schiff Beinwil am See  

Verkehrsanbindung

 15.0Km Autobahnanschluss Sursee, 18 Autominuten
 16.0Km Autobahnanschluss Sempach 18 Autominuten
 23.0Km Aarau, 30 Autominuten
 32.0Km Luzern, 33 Autominuten
 35.4Km Zug, 46 Autominuten
 47.0Km Zürich, 58 Autominuten
 80.0Km Basel, 70 Autominuten
103.0Km Bern, 76 Autominuten

Einkaufen

Lebensmittel und Non Food
400m Coop
1.0Km Migros
1.2Km Denner
2.0Km Aldi

Elektronik
300m Dipl. Ing. Fust

Mode | Schmuck
400m Dosenbach
450m Hirt Uhren
400m Mc Optic
1.0Km Chicorée Mode

Diverses
1.4Km Otto’s
1.4Km Brockenstube HIOB
2.0Km Bau & Hobby in Reinach
1.9Km Landi 

und viele Angebote mehr. Sie finden alles in Reinach, auch die Bäckerei oder die Metzgerei

Arzt und Beauty

Tierarzt im Dorf
1.0Km Tierpraxis Opher Berger
1.9Km Tierklinik Rupphübel

Arzt im Dorf
500m Gesundheitszentrum
600m Augenarzt

Spital in Menziken
1.2Km Spital Asana Gruppe

Apotheken und Drogerien
450m Löwen Apotheke
350m Central Apotheke
1.0Km Dropa Drogerie
1.6Km Müller Drogerie

Banken und Post

Banken
500m UBS
400m Valiant Bank
450m Aargauische Kantonalbank
400m Neue Aargauer Bank
450m Post Finance
1.3Km Raiffeisen Bank
1.9KmHypothekarbank Lenzburg

Post
500m Post

Gastronomie

Gastronomie 
Restaurant zum Schneggen
Six Presso Grill
Restaurant Coop
Restaurant Löwen
Restaurant Linde Rustica
Restaurant Züribeck
Pizzeria Pical
Restaurant Alzbach
Lo Stretto Rosticceria und Pizzeria
O’Hanlons Pup
Wynestübli Eichenerger Zolliker
Café Schulz
usw.

Tankstellen

1.5Km Migrolino
1.0Km Voegtlin-Meier
1.1Km Coop Pronto
1.9Km Agrola