Gewerbe EG

Details

Referenz Gewerbe EG
Adresse Hauptstrasse 32
5616 Meisterschwanden
Schweiz
Etage EG
Etagen 4
Wohnungen 10
Anzahl Gäste WC 1
Zimmer 1
Nettowohnfläche 43 m2
Baujahr 2021

Angebot

Nettomiete CHF 720.– / Monat
Nebenkosten CHF 150.– / Monat
Mietkaution CHF 2'610.–
Verfügbar ab 1. Mai 2021

Eigenschaften

Erdgeschoss Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Sonnig

Beschreibung

Zusammenfassung

Erstvermietunge Gewerbe 

Siehe unter:http://www.sonnenseite-meisterschwanden.ch

Zu vermieten ab 01. Mai 2021

3 x Gewerberäume

Effektive Nebenkosten-Abrechnung erfolgt jeweils bis Ende März des Folgejahres.

Meisterschwanden, die Gemeinde
– auf der Sonnenseite.
– mit einem Steuerfuss von 65%.
– am Hallwilersee.
– mit eigenem Strandbad.
– mit eigenem Schiffsteg.

Meisterschwanden-Kulturell

Auf der Webseite schreibt die Gemeinde:

„Kulturell – Eigenständig

Vereine halten eine Gemeinde zusammen, sind der soziale Nährboden für Verbundenheit, verbreiten Spass, Wissen und die gewisse sportliche Herausforderung. Gerade für Neuzuzüger ermöglichen sie eine rasche Integration.

Es gibt rund 50 Vereine. Das Angebot ist dementsprechend vielfältig. Der traditionelle Turn- und Fussballverein gehört sicherlich dazu. Auch die vom See geprägten Segel- und Ruderclubs, das Sportfischerteam und die Tauchergruppe sowie die Musikgesellschaft, der Elternverein, der Altersheimverein und die Trachtengruppe. Um nur einige zu nennen.

Darüberhaus wird eine langjährige Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Saint Claude de Diray gepflegt.

Eine schöne Tradition ist der Meitlisonntag. Dieser Brauch geht auf das tapfere Eingreifen der Seetalerfrauen im 2. Villmergerkrieg von 1712 zurück. Zum Dank schenkte der Berner Heeresführer Oberst Tscharner den wackeren Kämpferinnen „drei eigene Tage“, an welchen sie über das „Mannevolch“ regieren dürfen. Die Meitlizyt wurde 2011 in die UNESCO-Liste „Immaterielles Kulturerbe der Schweiz“ aufgenommen.

Die Burgen, Schlösser und Ruinen zeugen noch heute vom lebhaften Mittelalter. Da ist die berauschende Höhenburg Lenzburg mit wechselnden Ausstellungen, das schmucke Wasserschloss Hallwyl, die trutzige Wildegg, das romantische Schloss Heidegg oder die mystisch anmutende Ruine Nünegg; sie warten nur darauf, entdeckt zu werden.

Meisterschwanden – lebende Kultur und Geschichte“

Meisterschwanden – Auf der Sonnenseite des Hallwilersees

Die Gemeinde schreibt auf Ihrer Webseite:

„Sonnig-Ruhig-Attraktiv
Bereits aus der Ferne erinnert Meisterschwanden an Ferien und Ausruhen. Eingebettet inmitten eines der schönsten Naherholungsgebiete im Kanton Aargau, umrahmt vom Hallwilersee und idyllischen Hügelzügen eröffnet sich in Meisterschwanden ein beeindruckendes Panorama in die Zentralschweizer Alpen mit Rigi, Pilatus und Titlis.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, Landschaft, Kultur und Vielfalt auf übersichtlichem Raum.

Die beiden Dorfkerne Meisterschwanden und Tennwil mit ihrem individuellen Charme werden geprägt vom Hallwilersee und dem Lindenberg, aber auch von der Bilderbuchlandschaft des gesamten Seetals. Mittelalterliche Kleinstädte, Wanderwege und Strandbäder, romantische Landstriche, Burgen und Schlösser.

Das Arbeiterstrandbad Tennwil und das Strandbad Seerose sind sozusagen der Dreh- und Angelpunkt des touristisch sanft erschlossenen Gebietes. Die 1888 gegründete Schifffahrtsgesellschaft Hallwilersee verbindet die Dörfer des Seetals auf dem Seeweg und verleiht eine typische Ferienstimmung.
Die exzellente und kreative Gastronomie wird durch ein breites Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten – vom Campieren unter freiem Himmel bis zum Vier-Sterne-Hotel mit Seminarräumen und Wellnessoasen – abgerundet.

Lebendiges Brauchtum
Meisterschwanden legt grossen Wert auf die Tradition des Meitlisonntags. Den Festlichkeiten liegt ein historisches Ereignis zugrunde. Der Brauch soll nach mündlicher Überlieferung auf das erfolgreiche Eingreifen der Seetalerfrauen im 2. Villmergerkrieg von 1712 zurückgehen. Mit ihrem Erscheinen hatten sie den reformierten Bernern zum Sieg verholfen. Zum Dank für ihre Hilfe und ihren tapferen Einsatz schenkte der Berner Heeresführer Oberst Tscharner den wackeren Kämpferinnen «drei eigene Tage», an welchen sie über das «Mannevolch» regieren dürfen.
Die Tage der Weiberherrschaft sind der Meitli-Donnerstag, der Meitli-Samstag und  der Meitli-Sonntag. Sie werden jährlich rund um den zweiten Sonntag im Januar gefeiert.“

Verkehrsanbindung

 22 Km Sursee
 16 Km Hochdorf
 23 Km Aarau
 34 Km Luzern
 36 Km Zürich
103 Km Bern
  80 Km Basel

Kindergarten-Schulen

An der Schule werden ungefähr 200 Kinder in 10 Abteilungen unterrichtet. Neben drei Kindergarten- und sechs Primarschulklassen sind fünf Sek- und Realschulklassen der Kreisschule Oberes Seetal um Schulhaus Eggen untergebracht. Weitere 6 Sereal-Klassen sind in Sarmenstorf. Die Bezirksschule ist im Nachbardorf Fahrwangen.

In der Kreisschule Oberes Seetal KSOS werden die Stufen Real-, Sekundar- und Bezirksschule für Schülerinnen und Schüler aus den Gemeinden Meisterschwanden, Sarmenstorf, Fahrwangen und Bettwil angeboten.

Mit Ausnahme der zwei Kindergartenabteilungen im Kindergarten Hinterdorf besuchen alle Kinder den Unterricht in der reizvoll gelegenen und modern gestalteten und ausgerüsteten Schulanlage Eggen.

In der Primarschule werden Kinder mit besonderen Bedürfnissen schon seit dem Sommer 2009 und auf der Oberstufe seit dem Sommer 2010 integriert unterrichtet. Die Information „Integrative Schulung an den Schulen im Oberen Seetal“ zeigt, welche Förderung und Unterstützung die Integrative Schulung bieten kann und welche Erwartungen die Integrative Schule IS nicht erfüllt.

Mit regelmässigen, klassenübergreifenden Aktivitäten wird der Kontakt zwischen Grossen und Kleinen gepflegt. 

Beschreibung Wohnung

– Gewerberaum im Erdgeschoss
– Lichtdurchfluteter Raum mit grossen Fensterflächen
– Gewerberaum
– WC/Lavabo
– Parkplatz im UG in der Autoeinstellhalle
– Besucherparkplätze aussen
– Personenlift

Ausbau

Der Ausbau erfolgt durch den Mieter.
Der Raum wird im Rohbau übergeben.
Das WC ist ausgebaut.

Sanitär-Heizung

– Die Wärmeerzeugung wird über die Erdsonden erzeugt.
– Das Wasser wird mit einer zentralen Entkalkungsanlage enthärtet.
– Das WC verfügt über ein WC, ein Lavabo

Nebenkosten-Abrechnung

– Nebenkosten monatlich im Voraus
– Die jährlich Nebenkosten-Abrechnung erfolgt bis Ende März des Folgejahres.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Wyss S. Immobilien GmbH
Eibenweg 1
5702 Niederlenz
Schweiz
Stefan Wyss
Geschäftsführer

M 0791980933