Zweifamilienhaus an zentraler Lage
Details
Referenz | 19.5712.01 |
Adresse | Gemeindehausplatz 8 5712 Beinwil am See Schweiz |
Gebäudevolumen | 730 m3 |
Grundstücksfläche | 232 m2 |
Ausnützungsziffer | 0.6 |
Baujahr | 1871 |
Renovationsjahr | 1989 |
Raumhöhe | 2.15 m |
Eigenschaften
Beschreibung
Beinwil am See
5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3’276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +10.3%).
Die Liegenschaft:
– liegt 700 m vom schönen Hallwilersee entfernt
– liegt an zentraler Lage in der Kernzone
– liegt in einer Tempo 30 Zone
– liegt an einer Einbahnstrasse
– ist sehr gut besonnt
– Parkplätze im Umfeld der Liegenschaft vorhanden
Gebäude
Das Gebäude befindet sich in der Dorfzone 2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6.
– Zweifamilienhaus
– Gebäudefläche ca. 96m2
– Gartenanlage 124m2
– Strasse 12m2
Erdgeschoss (Nettofläche ca. 70m2)
– Zugang westseitig (vom Sitzplatz und Parkplätzen her)
– Heizung
– WC/Dusche mit Warmwasserboiler mit Vorraum
– Küche
– Wohn- und Esszimmer
– Zimmer
– Zugang Ost
Obergeschoss (Nettofläche ca. 67m2)
– Eingang (Zur Wohnung und auf den Balkon)
– Küche
– Büro (ohne Fenster) über Zimmer 1 zugänglich
– Zimmer 1
– Zimmer 2 (Essen)
– Zimmer 3 (Wohnen)
– Zimmer 3
Dachgeschoss (Nettofläche ca. 75m2)
– Zimmer
– Estrich mit Werkstatt
Untergeschoss (Nettofläche ca. 30m2)
Das Haus ist teilweise unterkellert.
– Naturkeller
– Oeltankraum
Gerätehaus (Nettofläche ca. 5.5m2, Dach 5.5m2)
– Gerätehaus mit kleinem Dachgeschoss
Parkplätze
– 2 Parkplätze hintereinander westseitig
– 2 Parkplätze hintereinander nordseitig
Kindergarten und Schulen
An der Schule werden derzeit rund 250 Kinder von gut 30 Lehrpersonen unterrichtet. Als geleitete Primarschule mit Kindergarten werden die Grundsätze der Integrativen Schulung gelebt.
Die Schule wird an zwei verschiedenen Standorten geführt: Im Alten Schulhaus, Gemeindehaus besuchen die Kinder der 1. und 2. Klassen den Unterricht, in der Schulanlage Steineggli die Kinder der 3. bis 6. Klassen.
Ausserdem bestehen drei Kindergärten an verschiedenen Standorten.
Spielgruppen
Spielgruppe Gwonderfitz im Pavillon
Waldspielgruppe Zepfermötz
Kindertagesstätte
40m Lollipop
Kindergarten
40m Kindergarten Vorstadt
400m Kindergarten Homberg
550m Kindergarten Steineggli
Primarschule (1 bis 6 Primarklasse)
20m Altes Schulhaus (1. und 2. Primarklasse)
400m Schul-Pavillon
550m Schulhaus Steineggli (3. bis 6. Primarklasse)
Sekundarschule Kreisschule Homberg
2.3Km Schulhaus Central Reinach
2.3Km Schulhaus Unterdorf Reinach
Bezirksschule
2.8Km Schulhaus Neumatt
Bootsschule
290m Maurer und Partner
1100m Segelschule Hallwilersee
Diverse Schulen
500m Cangleska Spiritualität im Alltag
Öffentlicher Verkehr
280m Bahnhof, alle 15 – 30 Minuten
280m Bus (Bahnhof), alle 30 Minuten
750m Schiff
Verkehrsanbindung
17.0Km Sursee, 23 Autominuten
24.3Km Aarau, 31 Autominuten
31.8Km Luzern, 37 Autominuten
35.4Km Zug, 46 Autominuten
43.9Km Zürich, 55 Autominuten
85.8Km Basel, 75 Autominuten
102.0Km Bern, 80 Automintuen
Einkaufen
Einkaufen im Dorf
280m k kiosk
500m Volg
550m Hofladen Lotti
1100m Confiserie Baumann
Einkaufen in Reinach
2.0Km Denner
2.1Km Migros
2.5Km Otto’s
3.2Km Coop
3.2Km Biobalance
3.3Km Aldi
Bau & Hobby in Reichach
3.0Km Coop Bau&Hobby
3.3Km Landi
Sport im Dorf
70m Zwissler Sport
Diverses im Dorf
350m Isch Guet
400m dasundmehr
450m Brockenstube Chrosihus
Gesundheit und Beauty
Tierarzt im Dorf
190m Tierpraxis im Rank
900m Tierpraxis Hauri
Arzt im Dorf
280m Praxis Gruppe Beinwil am See
850m Praxis für klassische Homöopathie
Spital in Menziken
3400 m Spital Asana Gruppe
Apotheke und Beauty im Dorf
240m TopPharm Homberg Apotheke
200m Magnetic Nail Design
Apotheken und Drogerien Reinach
2.1Km Dropa Drogerie
2.6Km Müller Drogerie
2.8Km Central Apotheke
3.0Km Löwen Apotheke
Banken und Post
Bank im Dorf
260m Valiant Bank
Bank in Reinach
2.0Km Raiffeissen Bank
2.8Km Post Finance
3.1Km UBS
3.1Km Valiant Bank
4.3Km Hypothekarbank Lenzburg
3.3Km Aargauische Kantonalbank
3.0Km Neue Aargauer Bank
Post im Dorf
500m Post (im Volg)
Gastronomie und Jugenherberge
Gastronomie im Dorf
20m Pizzeria la Dolce Vita
90m Restaurant Rütli
180m Restaurant Platte
350m Bähnli Pub
750m Restaurant Hallwil
900m Maria’s Esszimmer im Seetal
120m Café Gysi
Jugendherberge
650m Jugendherberge
Tankstellen
500 m Agrola
450m Fischer Automobile
240m Hergol