Zweifamilienhaus an zentraler Lage

Details

Referenz 19.5712.01
Adresse Gemeindehausplatz 8
5712 Beinwil am See
Schweiz
Gebäudevolumen 730 m3
Grundstücksfläche 232 m2
Ausnützungsziffer 0.6
Baujahr 1871
Renovationsjahr 1989
Raumhöhe 2.15 m

Eigenschaften

Teils renovationsbedürftig

Beschreibung

Beinwil am See

5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3’276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +10.3%).

Die Liegenschaft: 

– liegt 700 m vom schönen Hallwilersee entfernt
– liegt an zentraler Lage in der Kernzone
– liegt in einer Tempo 30 Zone
– liegt an einer Einbahnstrasse
– ist sehr gut besonnt
– Parkplätze im Umfeld der Liegenschaft vorhanden

Gebäude
Das Gebäude befindet sich in der Dorfzone 2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6.

– Zweifamilienhaus
– Gebäudefläche ca. 96m2
– Gartenanlage 124m2
– Strasse 12m2

Erdgeschoss (Nettofläche ca. 70m2)
– Zugang westseitig (vom Sitzplatz und Parkplätzen her)
– Heizung
– WC/Dusche mit Warmwasserboiler mit Vorraum
– Küche
– Wohn- und Esszimmer
– Zimmer
– Zugang Ost

Obergeschoss (Nettofläche ca. 67m2)
Eingang (Zur Wohnung und auf den Balkon)
– Küche
– Büro (ohne Fenster) über Zimmer 1 zugänglich
– Zimmer 1
– Zimmer 2 (Essen)
– Zimmer 3 (Wohnen)
– Zimmer 3

Dachgeschoss (Nettofläche ca. 75m2)
– Zimmer
– Estrich mit Werkstatt

Untergeschoss (Nettofläche ca. 30m2)
Das Haus ist teilweise unterkellert.
– Naturkeller
– Oeltankraum

Gerätehaus (Nettofläche ca. 5.5m2, Dach 5.5m2)
– Gerätehaus mit kleinem Dachgeschoss

Parkplätze
– 2 Parkplätze hintereinander westseitig
– 2 Parkplätze hintereinander nordseitig

Kindergarten und Schulen

An der Schule werden derzeit rund 250 Kinder von gut 30 Lehrpersonen unterrichtet. Als geleitete Primarschule mit Kindergarten werden die Grundsätze der Integrativen Schulung gelebt. 
Die Schule wird an zwei verschiedenen Standorten geführt: Im Alten Schulhaus, Gemeindehaus besuchen die Kinder der 1. und 2. Klassen den Unterricht, in der Schulanlage Steineggli die Kinder der 3. bis 6. Klassen.
Ausserdem bestehen drei Kindergärten an verschiedenen Standorten.

Spielgruppen
Spielgruppe Gwonderfitz im Pavillon
Waldspielgruppe Zepfermötz

Kindertagesstätte
 40m Lollipop

Kindergarten
  40m Kindergarten Vorstadt
400m Kindergarten Homberg
550m Kindergarten Steineggli
  
Primarschule (1 bis 6 Primarklasse)
  20m Altes Schulhaus (1. und 2. Primarklasse)
400m Schul-Pavillon  
550m Schulhaus Steineggli (3. bis 6. Primarklasse)

Sekundarschule Kreisschule Homberg
2.3Km Schulhaus Central Reinach
2.3Km Schulhaus Unterdorf Reinach

Bezirksschule
2.8Km Schulhaus Neumatt

Bootsschule
  290m Maurer und Partner
 1100m Segelschule Hallwilersee

Diverse Schulen
500m Cangleska Spiritualität im Alltag

Öffentlicher Verkehr

280m Bahnhof, alle 15 – 30 Minuten
280m Bus (Bahnhof), alle 30 Minuten
750m Schiff  

Verkehrsanbindung

 17.0Km Sursee, 23 Autominuten
 24.3Km Aarau, 31 Autominuten
 31.8Km Luzern, 37 Autominuten
 35.4Km Zug, 46 Autominuten
 43.9Km Zürich, 55 Autominuten
 85.8Km Basel, 75 Autominuten
102.0Km Bern, 80 Automintuen

Einkaufen

Einkaufen im Dorf
 280m k kiosk
 500m Volg
 550m Hofladen Lotti
1100m Confiserie Baumann

Einkaufen in Reinach
2.0Km Denner
2.1Km Migros
2.5Km Otto’s
3.2Km Coop
3.2Km Biobalance
3.3Km Aldi

Bau & Hobby in Reichach
3.0Km Coop Bau&Hobby
3.3Km Landi 

Sport im Dorf
   70m Zwissler Sport

Diverses im Dorf
 350m Isch Guet
 400m dasundmehr
 450m Brockenstube Chrosihus 

Gesundheit und Beauty

Tierarzt im Dorf
190m Tierpraxis im Rank
900m Tierpraxis Hauri

Arzt im Dorf
280m Praxis Gruppe Beinwil am See
850m Praxis für klassische Homöopathie

Spital in Menziken
3400 m Spital Asana Gruppe

Apotheke und Beauty im Dorf
240m TopPharm Homberg Apotheke 
200m Magnetic Nail Design

Apotheken und Drogerien Reinach
2.1Km Dropa Drogerie
2.6Km Müller Drogerie
2.8Km Central Apotheke
3.0Km Löwen Apotheke

Banken und Post

Bank im Dorf
260m Valiant Bank

Bank in Reinach
2.0Km Raiffeissen Bank
2.8Km Post Finance
3.1Km  UBS

3.1Km  Valiant Bank
4.3Km Hypothekarbank Lenzburg
3.3Km Aargauische Kantonalbank
3.0Km Neue Aargauer Bank

Post im Dorf
500m Post (im Volg)

Gastronomie und Jugenherberge

Gastronomie im Dorf
 20m Pizzeria la Dolce Vita 
 90m Restaurant Rütli
180m Restaurant Platte
350m Bähnli Pub
750m Restaurant Hallwil
900m Maria’s Esszimmer im Seetal
 120m Café Gysi

Jugendherberge
650m Jugendherberge

Tankstellen

500 m Agrola
450m Fischer Automobile
240m Hergol