5.5 Zimmer - Einfamilienhaus an ruhiger sonniger Lage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen.

Im Untergeschoss erwartet Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ein grosszügiger Hobbyraum, eine geräumige Waschküche, zwei praktische Keller sowie ein separater Technikraum bieten ideale Voraussetzungen für Ordnung, Stauraum und Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garagen und Parkplatz, der Eingangsbereich, eine Dusche mit WC sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen charmanten grosszügigen Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Dachgeschoss befindet sich der grosszügige Estrich, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Wohnzone WG2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone – eine  Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Umfeld. Das im Jahr 1997 erbaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und ein beeindruckendes Volumen von ca. 1054 m³.

Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung gewährleistet.

Räume und ca. Flächen Untergeschoss
– Heizung 11.4m
– Keller 9.6m2
– Hobbyraum mit Aussentreppe 46.5m
– Trocknen 11.09m2
– Waschen 26.62m2
– Vorplatz – Treppenhaus 7.9m2

Räume und ca. Flächen Erdgeschoss
– Küche 12.5m2
– Wohnen 28.5m2
– Zimmer 12.1 m2 mit Einbauschrank
– Eingang – Gang 8.1m mit Garderobe
– Vorplatz – Treppenhaus 7.9m2
– Wintergarten 15.6m2
– Garage 23.22 m2 (EG)
– Garage (ZWG)

Räume und ca. Flächen Obergeschoss
– Eltern 17.9m2 mit Einbauschrank
– Kind 12.1 m2 mit Einbauschrank
– Kind 17.6m2 mit Einbauschrank
– Bad-Dusche-WC 10.0m2
– Vorplatz – Treppenhaus 11.1m2

Raum und ca. Fläche Estrich
– Estrich 76m2