Moderne 3.5 Zimmer-Wohnung in Muhen

Beschreibung

Moderne, hochwertig und nachhaltig gebaute Liegenschaft und Wohnungen, ausgeführt in Minergie-P-Standard mit Erdsondenheizung und PV Anlage.

• Wohnung: 3 ½ – Zimmer Eigentumswohnung 202 im 2. OG, mit grossem Balkon/Loggia
• Adresse: Multenrain 10, 5037 Muhen
• Optimale Lage – ruhige Sackgasse, Fussweg zum Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in kürzester Gehdistanz erreichbar
• Grösse: Ca. 93.3 m2 Wohnfläche
• Wertquote: 138 / 1000
• Parzelle: Nr. 1816, Grundstückfläche 862 m2, Wohnzone WA3 
• Baujahr: 2023
• Bau: Massivbauweise mit Backstein, Aussenwärmedämmung 
• Dach: Flachdach mit extensiver Begrünung
• Fenster & Storen: Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung / Rafflamellenstoren elektrisch
  Platten, Parkett
• Elektro: Tableau mit Kippschalter/FI, letzter Sicherheitsnachweis (2024)
• Heizung & Warmwasser: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Verbrauchsmessung pro WHG Warmwassererzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, Verbrauchsmessung pro WHG
• Lüftung: Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung
• Küche: Moderne Küche mit Kombi-Backofen, Kombi-Steamer, Induktion, Kühlschrank mit Gefrierfach,
  separates Gefrierfach, Geschirrspüler
• Zimmer: 2 Zimmer für Schlafen, Büro, Hobby
• Nasszellen: Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC
  Gäste Toilette
• Reduit: mit Waschmaschine und Tumbler

Raumangebot

Wohnung

• 3.5 Zimmer
• 93.3 m2 Wohnfläche
• 22.7 m2 Balkon/Loggia
• Barrierefrei erschlossene Wohnung

Raumhöhe

• angenehmes Wohnklima mit einer Raumhöhe von 2.55m

Räume Wohnung

• Entree/Gang: 4.77 m2
• Reduit: 4.06m2
• Wohnen/Essen/Küche: 50.75 m2
• Zimmer 1: 15.22
• Zimmer 2: 12.87m2
• DU/WC: 5.61 m2
• Balkon/Loggia: 22.7 m2
• Keller

Autoeinstellhallen-Parkplätze

• 2 Parkplätze à je CHF 37’500.00 (mit vorbereitetem Elektroanschluss)
• Parkplätze Nr. 9 und 10

Räume allgemein

• Veloraum allgemein
• Kinderwagenraum allgemein
• Technikraum
• Treppenhaus mit Lift

Besucherparkplätze

Vermietung

Die Wohnung ist aktuell vermietet.