Zu verkaufen Neubau Einfamilienhäuser in Auenstein

Ihr neues Zuhause

In einem ruhigen Quartier an der Aare entstehen 8 neue Einfamilienhäuser.

mit einer Bruttogeschossfläche von 160 m2, 5 ½ Zimmern und 2 Nasszellen.

• Im Erdgeschoss entsteht ein Eingangsbereich mit einem ersten Badezimmer. Vis-à-Vis vom Eingangsbereich gibt es ein Zimmer, welches Sie z.B. als Büro oder Schlafzimmer nutzen können. Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer zeitgemässen Küche ausgestattet wird. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit einem einladenden Sitzplatz, ideal für warme Abende und Grillfeste mit Familie und Freunden.
• Im Obergeschoss entstehen 3 grosszügige Schlafzimmer mit einem modernen Badezimmer.
• Im Untergeschoss (nicht beheizt) gibt einen Wasch-/ Technikraum, einen Kellerraum und einen Disponibelraum, welchen man z.B. als Bastelraum verwenden kann.
• Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine Einzelgarage und einen Abstellplatz.
• Die Dächer der Häuser werden mit eine PV-Anlage ausgestattet.

Preise

• EFH 1 ca. 312m2 Land  (reserviert)

• EFH 2 ca. 357m2 Land CHF 1’132’700.-
• EFH 3 ca. 321m2 Land CHF 1’151’250.-
• EFH 4 ca. 302m2 Land CHF 1’127’500.-
• EFH 5 ca. 321m2 Land CHF 1’151’250.-
• EFH 6 ca. 326m2 Land CHF (reserviert)

• EFH 7 ca. 407m2 Land CHF 1’177’350.-
• EFH 8 ca. 455m2 Land CHF (reserviert)

Öffentlicher Verkehr und individual Verkehr

Öffentlicher Verkehr

• Die naheliegendste Busshaltestelle ist Auenstein, Fahr zu Fuss in ca. 4 min 350 m erreichbar.
• Von dieser Bushaltestelle aus erreichen Sie die Hauptbahnhöfe: Zürich in 45 min / Bern in 1h 10 min / Basel in 58 min.

Individualverkehr

• Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse – Hunzenschwil erreichen Sie in 7 min (5.2 km) und Lenzburg in 10 min (6 km), welche eine optimale Verbindung entlang der Hauptverkehrsachse Zürich-Bern ermöglichen.

Sitzplatzüberdachung – optional

Sitzplatzüberdachung – optional:

• Wie Sie in den folgenden Planunterlagen feststellen werden, haben wir bereits Sitzplatzüberdachungen (4.00m x 4.00m) eingeplant.
• Für den Fall, dass von den Käuferschaften eine Sitzplatzüberdachung gewünscht wird, kann diese für einen Mehrpreis erstellt werden.
• Die Sitzplatzüberdachung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Schulen

Kindergarten und Schulen

• Die Kindertagesstätte befindet sich an der Schulhausstrasse 9a in Auenstein(zu Fuss in ca. 9 min (700m) erreichbar).
• Der Kindergarten befindet sich an der Schulhausstrasse 5 in Auenstein. (zu Fuss in ca. 8 min (650 m) erreichbar)
• Die Primarschule liegt an der Schulhausstrasse 10 in Auenstein.(zu Fuss in ca. 9 min (700 m) erreichbar)
• Die Oberstufenschule für die Realstufe und Sekundarstufe befindet sich an der Schulhausstrasse 4 in 5106 Veltheim.(mit dem Fahrrad in ca. 11 min (3.3 km) erreichbar)
• Die Oberstufenschule für die Bezirksstufe befindet sich an der Schulstrasse 4c in 5107 Schinznach-Dorf. (mit dem Fahrrad in ca. 15 min (4.5 km) erreichbar)

Einkaufsmöglichkeiten

• Nur 800 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen ein Volgladen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
• Ein Dorf weiter in Wildegg (2.2 km entfernt), gibt es eine Migros-Filiale, einen Getränke Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie die Hypothekarbank, die Raiffeisenbank und die Aargauische Kantonalbank. All diese Unternehmen liegen in unmittelbarer Nähe zueinander. In den umliegenden Gemeinden sind innert kürzester Distanz alle grösseren Detailhändler angesiedelt.