Einfamilienhaus an schönster Lage in Muhen

Baubeschreibung

Allgemeines
Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen und erfüllen die SIA-Norm

Mauerwerk
Erdberührte Betonplatte Aussenwände armierte Beton, Keller-Zwischenwände in Beton und Kalkstein.

Geschossdecken 
Decken in Stahlbeton gemäss statischen Anforderungen, Trittschall- und Wärmedämmungen, schwimmenden Unterlagsboden, Glattputz, weiss gestrichen.

Fassade
Aussenwände Backstein oder Beton, Wärmedämmplatten, Siliconhartzputz, Körnung 3mm mit Algen und Pilzschutz. Rillenputz mit naturfarbton Textur.

Fenster/Aussentüren
In Kunststoff, innen weiss, 3fach Isolierwärmeschutzverglasung, alle Fenster sind Klarglas, Hebeschiebetüren oder Dreh-Kippfenster. Hauseingangstüre WK2, Garagentor, Motorantrieb inkl. Fernbedienung.

Dach
Flachdachkonstruktion, thermische Isolation, Schutzvlies und Belag entsprechend Energievorschriften, begrünt.

Sonnenschutz
Rafflamellenstoren elektrisch, Sonnenstoren bei Terrassen elektrisch 

Elektroinstallationen
In allen Wohn- und Schlafzimmern je ein Deckenlampenanschluss, je zwei Dreifach Steckdosen, Telefon, Medien und TV Anschluss. Sonnerie im Erdgeschoss. Einbauleuchten in Entrée. Elektroanschluss auf Terrassen. Zweckmässige Beleuchtung in den Nebenräumen sowie bei Aussenzugang.

Heizung
Wärmepumpe, Heizzentrale im UG mit Verteilung, Heizgruppen gesteuert durch witterungsabhängigen Vorlauftemperatur-Reglern, Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbearbeitung mit Beistellboiler im UG.

Lüftung

Manuelle Lüftung über Fenster. Küche: Abluft oder Umlufttechnik. Garagen werden mechanisch oder natürlich belüftet, Kellerräume werden über ein externes Lüftungssystem entlüftet.

Sanitär
Ein frostsicherer Wasseranschluss im Garten und Terrassen.

Gipserarbeiten
Decken und Wände Weissputz, gestrichen

Schreinerarbeiten
Zimmertüren Holz, Drückergarnitur wie Fenstergarnitur seidenmatt. 

Bodenbeläge
Grossformatige Plattenbelag in Sanitärräumen, Stabparkett in den übrigen Räumen. Monobeton in UG und Garage.

Wandbeläge
Nasszellen mit Abrieb und Fliesen bis 1.20m an geräte- haltenden Wänden, bei Duschen raumhoch.

Umgebung
Alle Sitzplatz-, Balkon- und begehbaren Terrassenflächen mit grossformatigen Outdoorfliesen, asphaltiert bis Hauseingang. Rasenfläche Humusierung, Feinplanie, Rasensaat, 1. Schnitt, Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss bewilligtem Umgebungsplan.

Hinweis
Der Kurzbaubeschrieb dient der  allgemeinen Information, erfolgt ohne Gewähr und ist eine Zusammenfassung des massgeblichen, detaillierten Baubeschriebs. Er bildet keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Überblick

• 5.5 Zimmer-Haus
• Doppelgarage im Haus integriert
• Parkplätze
• Stockwerke UG, EG, OG und Attika
• Geschossflächen SIA 413, 275.38m2
• Gebäudevolumen SIA 416 850m3
• Wohnfläche Netto 147.69m2
• Nebenräume 50.49m2
• Terrassen und Balkone 80.97m2
• Landanteil mit Garten 238.19m2

Raumangebot

Nutzfläche 213.45m2
Wohnfläche 147.96m2

Untergeschoss
-Technik 18.01m2

Erdgeschoss
– Garage 32.48m2
– Entrée 3.48 m2
– WC 2.52m2
– Garderobe 1.12m2
– Küche/Essen/Wohnen 38.20m2

Obergeschoss
– Flur 12.42m2
– Zimmer (1) 14.63m2
– Zimmer (2) 16.16m2
– Zimmer (3) 17.19m2
– Bad (1) 6.46m2
– Bad (2) 6.75m2
– WM -TU 2.13m2
– Winter Garten 15.00m2

Attika
– Schlafzimmer 26.90m2
 
Aussenflächen
Terrasse EG 25.06m2
Attika – Terrasse 55.91m2