EFH an bester Lage in Erlinsbach (AG)

Traumhafte Lage

Das Haus liegt nord-west an der Landwirtschaftszone

• Baujahr 1979
• Grundstückfläche 626m2
• Gebäudevolumen 967m3
• Gebäudefläche 155m2
• Gartenanlage 451 m2
• Wasserbecken 20m2

Die Liegenschaft liegt in der Bauzone W2 gemäss BNO vom 16. März 2010

• minimale Ausnutzungsziffer 0.25
• maximale Ausnutzungziffer keine
• Gebäudehöhe 7m
• Firsthöhe 10m
• Grenzabstand 4m

Die Wohnzone W2 und W3

• dienen dem Wohnen und nicht störende Gewerbe und Dienstleitungsbetrieben
• ist für freistehende Ein-, Zwei- Reiheneinfamilienhäuser und Terrassenhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser bis vier Einheiten.

Raumangebot

Die beheizte Fläche mit Küche, Essen, Wohnen, Zimmer Treppenflächen EG/OG, sanitären Räumen beträgt ca. 158 m2 

Die unbeheizte Fläche mit Luftschutzkeller, Technikraum Garagen beträgt ca. 93m2

Erdgeschoss

• Zimmer
• Dusche – WC
• Eingang mit Vorplatz 
• Technik
• Luftschutzraum
• Tankraum
• Treppe EG nach OG
• Garage in Haus integriert
• Erweiterung mit Gargenbox 
• Vorplatz

Obergeschoss

• Küche
• Essen – Wohnen mit Cheminée
• Elternzimmer mit Bad-WC
• Zimmer
• offenes Spielzimmer der Büro
• Treppen OG nach EG
• überdachter Sitzplatz mit Umgebung

Dachgeschoss

• Estrich