Villa an Traumlage in Trimbach

Das Haus an traumhafter Lage

Ein grosses Haus an traumhafter Lage, bietet viele Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Liegenschaft

Gebäudebeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1970 mit sehr viel Weitsicht geplant und erbaut. Die Konzeption wird der  aussergewöhnliche Lage und der Moderne der Gegenwart in jeder Hinsicht gerecht. 

Ob innen oder aussen, eine einzige Erholungs- und Wohlfühloase. Täglich erleben Sie hier Erholung. Geniessen Sie die Ruhe aus dem Wohnzimmer mit Blick in die Ferne oder erholen Sie sich bei einem Kaffee auf dem Sitzplatz beim Biotop.

Führen Sie Ihr Unternehmen von zu Hause oder praktizieren Sie in ihrer hausinternen Praxis.

Grundstück

• GB Nr. 1953
• Grundstückfläche beträgt 1394 m2
• W2BAusnützung Richtwert ist aktuell: 0.4*

* Trimbach befindet sich in der Gesamtrevision der Ortplanung
https://www.trimbach.ch/index.php?apid=931495865

Gebäude

• Einfamilienhaus
• Baujahr 1972
• Gebäudevolumen gemäss SGV  1545 m3

Grosses Wohnhaus mit Praxismöglichkeit

Beschreibung

Untergeschoss 
beheizte Räume (Fläche 152 m2)

• Gang
• Fernsehraum
• Sauna und Stehbad mit WC
• Wohnraum
• Praxis (über den Gang von aussen zugänglich)

Der grosse Praxisraum kann in zwei Kinderzimmer geteilt werden.

unbeheizte Räume (51 m2)

• Tank, Heizung (2021 neu) und Waschraum
• Keller
• Luftschutzkeller

Erdgeschoss 
beheizte Räume (Fläche ca. 167 m2)

• Entree mit Garderobe und Treppe in UG
• Gäste WC
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Cheminéeraum in Wohnzimmer intergiert
• Arbeitszimmer
• Elternzimmer
• Kinderzimmer I
• Kinderzimmer II
• Bad/Du/WC

beheizte Räume (31 m2)

• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche

Estrich (240 m2)

• Sehr grosser Estrich mit einer Auszugsleiter erreichbar

Aussenparkplätze

• Zufahrt zur Doppelgarage 

Garten und Rasenfläche

• Sitzplatz überdacht (Ausgang aus Wohnzimmer)
• Sitzplatz mit Biotop
• Viele weitere Sitzplätze je nach Sonnenstand
• wunderschön gestaltete Rasen und Gartenflächen rund um das ganze Haus.

Kindergarten und Schulen

Vorschulbereich

• Elternverein Trimbach
• Spatzenturnen
• Spatzhöck
• Mini Bumuckel
• Waldspielgruppe
• Mütter- und Väterberatung

https://www.schuletrimbach.ch/index.php?apid=1905019502

Die Kindergärten befinden sich in den Gebäuden

• Brückenstrasse I, II und III
• Brüelmatt I und II
• Rankwog und Kirchfeld

Schule Primarschule befinden sich in den Gebäuden

• Gassacker/Leinfeld

Schule Oberstufen befinden sich in den Gebäuden

• Schulhaus Gerbrunnen
• Schulhaus Mühlematt

https://www.schuletrimbach.ch/

Werkjahr
https://www.schulen-aargau.ch/regelschule/schulorganisation/schuladministration/berufswahljahr-und-werkjahr

Kantonsschule Olten
Die Kantonsschule befindet unweit in Olten. 
https://kantiolten.so.ch/

Öffentlicher Verkehr

Die Zugverbindungen sind ausgezeichnet, da sich der Bahnhof Trimbach nur wenige Minuten von der SBB-Drehscheibe Olten befindet.

Bahnhof
450m Bahnhof (zu Fuss in 7m erreichbar)

Erreichbarkeit der Städte mit der Bahn ab Bahnhof

  6 Min. Olten
20 Min. Rothrist
39 Min. Basel SBB
42 Min. Bern
59 Min. Zürich
63 Min. Luzern

Busstationen
 1 Km Leinfeld Trimbach
 1 Km Zentrum Trimbach
 1 Km Hagmatt
 2 Km Trimbachbrücke Trimbach

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss

 8 Km Autobahnanschluss Rothrist
13Km Autobahnanschluss Egerkingen
16 km Schnellstrasse Aarau

Erreichbarkeit der Städte mit dem Auto
  3 Km Olten 
13 Km Aarau
40 Km Solothurn
44 Km Basel
53 Km Luzern
61 Km Zürich
69 Km Bern
80 Km Zug

Einkaufen

Lebensmittel und Non Food
 1 Km Coop
 1 Km Voi
 1 Km Denner
 1 Km Lidl

Metzgerei
 1 Km Dorfmetzgerei Trimbach

Diverses
 2 Km Jumbo
 3 Km Landi

und viele Angebote mehr. Sie finden alles auch in Olten.

Arzt und Beauty

Tierarzt im Dorf
 2 Km Tierarztpraxis CareVet

Arzt im Dorf
 2 Km Praxis Mühlematt
 2 Km Praxis Villa Retsch (Gynäkologie und Geburtshilfe)
 2 Km Praxis Dr. Hofmeier Bernhard
 2 Km Straub-Luu Muoi
 2 Km Ramadani Avni

Zahnarzt
 1 Km Zahnarztpraxis Dr. Zoran Jovanovic
 1 Km Zahnarztpraxis Ramadani Esati
 2 Km Zahnarztzentrum Olten

Homöopathie im Dorf
 2 Km Weber Roland

Spitäler
 3 Km Spital Kantonsspital Olten
 4 Km Pallas Klinik Olten
12 Km Spital Zofingen
14 Km Kantonsspital Aarau

Apotheken und Drogerien
 1 Km Kurz AG
 2 Km Central Apotheke
 3 Km Hammer Apotheke Olten

Banken und Post

Bankautomat
 1 Km Sonect (Zentrum)
 1 km Postautomat Trimbach

Banken
 2 Km Postfinance Olten
 2 Km Basler Kantonalbank
 3 Km UBS / Credit Suisse
 3 Km Bank Cler AG Olten
 3 Km Raiffeisen Olten

Post
 1 Km Post Filiale Trimbach

Gastronomie und Bäckerei

Gastronomie im Dorf
Isebähnli
Gartenbeizli Alte Bleiche
Hong Huang (Rössli) Chinarestaurant
Traube
Mega Point
Restaurant zur Kapelle
Restaurant Café Mohr
Pizzeria Mohr
My Burger
Belavista zur Fähre
A Modo Mio
usw.

Bäckerei im Dorf
Wälchli Bäckerei
Brot & So

Tankstellen

 1 Km Ecostop Trimbach
 1 Km Road Shop Trimbach
 2 Km Ruedi Rüssel Olten