5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich eine Traum

Zu verkaufen ist ein modernes, sehr gepflegtes 5.5 Zimmer Mittereihen-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit herrlicher Fernsicht.

Vom Schlafzimmer der Eltern blicken Sie auf Schloss Wildegg. Von den Schlafzimmern der Kinder haben Sie ein Weitblick in die Ferne.

Auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der gedeckten Terrasse mit anschliessender Spiel oder Liegerase im Erdgeschoss geniessen Sie die Zeit im Freien.

Die beiden Autoparkplätze in der Tiefgarage haben direkten Zugang zum Haus im Untergeschoss.

5.5 Zimmer Mittereihen-Einfamilienhaus

Das Haus, modern und sehr gepflegt

• Das Einfamilienhaus besteht aus vier Stockwerken, dem Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss.
• Im Keller ist der Heiz-/Waschraum, ein Keller und ein Hobbyraum mit direktem Zugang zu den beiden Parkplätzen. (ca. 53m2)
• Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, die Garderobe, das WC mit Dusche, die Küche und das Ess- Wohnzimmer. (ca. 53m2)
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein grosses Bad. Die zwei Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Zimmer der Eltern Ausblick auf Schloss Wildegg. (ca. 53m2)
• Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses, ausgebautes Zimmer mit seitlichen „Schränken“.  (ca. 53m2)
  Durch das Dachfenster im Osten blickt man auf Schloss Wildegg.

Aussenbereich

• Der sehr schön gestaltete Zugang zum Haus ist im Osten.
• Die Terrasse ist mit schönen und passenden Platten belegt. Auf der Terrasse sind zwei seitlich eingebaute Reduit.
• Im Anschluss an die Terrasse befindet sich die neu gestaltete Rasenfläche mit der Einfriedung.

Garagen

• Zum Haus gehören zwei Garagenplätze in der Tiefgarage. Die beiden Parkplätze haben direkten Zugang zum Haus.

Möriken

• Die Gemeinde Möriken-Wildegg ist äusserst attraktiv und beliebt.
• Der Gemeinderat und die Gemeindeverwaltung sind aktiv und nahe an der Bevölkerung.
• Die Gemeinde ist hervorragend geführt.
• Die Gemeinde hat für jede und jeden etwas zu bieten.
• Möriken-Wildegg bietet die ganze Ausbildungsinfrastruktur, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule
• Möriken liegt sehr zentral und mitten im Puls und trotzdem ruhig und ländlich.
• Möriken-Wildegg ist fortschrittlich und innovativ.
• Möriken-Wildegg hat einen Steuerfuss von 94%.

Möriken ist bekannt 

• durch sein Schloss Wildegg
• durch die Höhensiedlung auf dem Chestenberg.
• für die Operette in Möriken.
• für seine Auenlandschaft an der Bünz.
• für die die verschiedenen Anlässe auf dem Schloss Wildegg.
• für den Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Wildegg.
• durch den Schauspieler Yul Brynner (Kultfilm «Die glorreichen Sieben»)

Möriken ist

• mitten im Puls und trotzdem ländlich.
• nahe zu den Städten Lenzburg, Aarau, Zürich, Bern, Basel
• ausgezeichnet mit den Bahnhöfen, Wildegg, Lenzburg, Othmarsingen an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
• mit den Autobahnauffahrten A1 in Mägenwil, in Lenzburg, in Aarau Ost  Richtung Zürich, Bern, Luzern,  mit der Autobahnauffahrt A3 im Birrfeld  Richtung Basel und mit dem Zubringer in Hunzenschwil T1 Richtung Aarau hervorragend erschlossen.
• mitten im Naherholungsgebiet vom Chestenberg, der Bünzaue, der Aare mit herrlichen Velo-, Spazier- und Wanderwegen.

Möriken-Wildegg verfügt über

• die Kreisschule Chestenberg (www.schule-moeriken-wildegg.ch)
• alle Schulstufen vom Kindergarten, Primar- und Sekundarschule bis hin zur Bezirksschule.
• einen Steuerfuss von 94% (www.moeriken-wildegg.ch).
• ein öffentliches Schwimmbad in Wildegg.
• ein eigenes Berghaus auf der Bettmeralp.
• das Alterszentrum «Chestenberg» in Wildegg.
• eine katholische und eine reformierte Kirche
• einen grossen Gemeindesaal in welchen viele Aktivitäten durchgeführt werden.
• ein aktives politisches Leben.
• aktive und breit abgestützte Vereinsaktivitäten.
• die Kommission der MöWi-Kultur welche ein sehr attraktives Kulturprogramm bereitstellt (www.moewikultur.ch).
• die Kommission der Freizeitwerkstätte, welche ein breites Angebot für die Bevölkerung anbietet (www.fzw-moewi.ch)
• eine Kinderartikelbörse.
• organisiert jährlich einen Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Möriken-Wildegg.

In Möriken wird

• jedes Jahr der 1. August auf dem Schloss Wildegg gefeiert.
• jedes Jahr ein Kindermusical inszeniert.
• jedes Jahr ein Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Wildegg durchgeführt.
• jedes Jahr das Chlauschlöpfe durchgeführt.
• alle drei Jahre ein Jugendfest durchgeführt.
• alle 4 Jahre ein Traktorentreff organisiert.
• und vieles mehr.

Möriken der Ort zum Leben. Möriken hier bis Du zu Hause.  

Makrolage

Möriken ist eine Ortschaft in Möriken-Wildegg, ein Teil der Agglomeration Lenzburg ist. Diese zählt 24’445 Einwohner (2018) und 10’754 Haushalte (2018).

Die Gemeinde Möriken-Wildegg selber hat 4’439 Einwohner (2018), verteilt auf 1’822 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen.

Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 30 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 25.6% der Haushalte im Jahr 2017 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.8%), 40.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.9%) und 33.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.3%). Zwischen 2010 und 2018 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige gesunken.

285 Betriebe mit 1’564 Beschäftigten weist die Gemeinde Möriken-Wildegg im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 6 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 82 Beschäftigten seit 2011. Von den 1’164 vollzeitäquivalenten Stellen sind 22.2 (2%) im 1. Sektor, 444.9 (38%) im Industrie- und 697 (60%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Möriken-Wildegg aus erreichbaren Zentren sind Lenzburg (9 Min.), Brugg (13 Min.) und Aarau (14 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Brugg (10 Min.), Aarau (10 Min.) und Lenzburg (15 Min.).

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestellen

• 500 m Steinler

Fahrgelegenheiten

• nach Wildegg: alle 30 Minuten
• nach Lenzburg: 4 Verbindungen innerhalb von 35 Minuten
• nach Othmarsingen: alle 60 Minuten
• nach Mägenwil: alle 60 Minuten

Bahnhof

• 1.2 Km Bahnhof Wildegg
• 3.9 Km Bahnhof Lenzburg
• 4.6 Km Bahnhof Othmarsingen
• 4.7 Km Bahnhof Rupperswil

Verkehrsanbindung

• 5.3 Km Autobahnauffahrt A1, Mägenwil
• 5.0 Km Autobahnauffahrt A1, Aarau Ost
• 4.6 Km Autostrasse T5, nach Aarau
• 7.8 Km Autobahnauffahrt A3, Lupfig
• 4.5 Km Autobahnauffahrt A1, Lenzburg
• 4.5 Km Autobahnauffahrt A1, Brunegg

Kindergarten und Schulen

Schulleitung

• Seit dem 01.01.2018 sind die Schulen von Möriken-Wildegg, Brunegg und Holderbank zur Kreisschule Chestenberg zusammengefasst.
• Rund 120 Lehrpersonen sorgen an unserer Schule dafür, dass die über 800 Schülerinnen und Schüler gerne zur Schule kommen und schulisch, sozial und in ihrer Eigenverantwortung gefördert werden. Die Kreisschule Chestenberg ist eine integrative Schule.
• Zusätzlich zum regulären Schulunterricht stehen den Schülerinnen und Schülern weitere vielfältige Angebote zur Unterstützung und Förderung zur Verfügung.
  Das Tagesgeschäft wird von den Schulleitungen geführt. Die strategische und politische Leitung liegt in der Verantwortung der Kreisschulpflege Chestenberg und den jeweiligen Gemeinderäten (www.schule-moeriken-wildegg.ch)

Kindergarten

• Kindergarten Möriken
• Kindergarten Wildegg

Primarschule (1 – 4 Klasse)

• Primarschule Möriken
• Primarschule Wildegg 

Oberstufe (5 – 9 Klasse)

• Schulhaus Bünz Wildegg 
• Schulhaus Hellmatt Wildegg
• Pavillonanlage Wildegg

Bezirksschule

• Pavillonanlage Wildegg

Integrations- und Berufsbildungsklasse (IBK)

• Schulen Hellmatt (9 Klasse)

Kindertägesstätten und Spielgruppen

Kindertagesstätten

• 0.9 Km Kita Zauberburg Wildegg
• 1.1  Km Kita Zauberburg Möriken
• 60  m   Kita Teddybär

Spielgruppe

• 1.2 Km Luftibus
• 60  m Waldspielgruppe Waldmüüsli

Einkaufen

Lebensmittel in Möriken-Wildegg

Möriken

•   0.8 Km Volg Möriken
•   1.1  Km Gebhards Märt Hüsli
•   0.9 Km La Casa dei Sapori, Italienische Spezialitäten
•   0.9 Km Metzgerei Schneider
•   0.9 Km Bäckerei-Konditorei-Café Chestenberg 

Wildegg

• 1.0 Km Migros
• 1.0 Km Rio Getränkemarkt
• 1.1 Km Metzgerei Schnyder
• 1.1 Km Bäckerei-Konditorei Moosberger
• 1.6 Km Rüebliland Shop

Lebensmittel Niederlenz-Lenzburg

• 1.6 Km Lidl, Niederlenz
• 2.2 Km Aldi Niederlenz
• 4.0 Km Coop Lenzburg
• 3.8 Km Migros Lenzburg
• 3.8 Km Denner Lenzburg
• und viele mehr

Bau & Hobby

• 2.9 Km Landi, Lenzburg
• 5.4 Km Jumbo, Schafisheim
• 8.5 Km Wynecenter, Buchs
• 11.1  Km Coop Bau & Hobby, Villmergen

Apotheken-Drogerie

• 0.8 Km TopPharm Apotheke-Drogerie, Wildegg

Banken und Post

Möriken-Wildegg
Bancomaten

• 0.8 Km Volg, Möriken

Banken – Bancomaten

• 1.0  Km Aargauische Kantonalbank, Wildegg
• 1.0  Km Raiffeisen Aare-Reuss Genossenschaft, Wildegg
• 1.1  Km Hypothekarbank Lenzburg AG, Wildegg

Post

• 1.1 Km Post, Wildegg

Arzt

Hausarzt Möriken-Wildegg

• 850 m Hausarztpraxis Möriken
• 1.0 Km Praxiszentrum Lauématt

Lenzburg

• 3.4 Km Augenarzt Menon, Lenzburg
• und viele mehr.