L1.5 5.5 Zi- Maisonette-Eigentumswohnungen - das Juwel im Herzen von Möriken

Details

Referenz L1.5 5.5 Zi-Maisonette-Eigentumswohnung inkl. Hobby-Kellerraum und Parkplätzen
Adresse Sandacker 19
5103 Möriken AG
Schweiz
Etage 2
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Balkonfläche 23 m2
Kellerfläche 32 m2
Nutzfläche 255 m2
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 2022

Eigenschaften

Minergie Neubau

Beschreibung

Alles Inklisuve

Haus L – Das Juwel im Sandacher in Möriken
Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Im Preis ist alle inklusive, die grosszügige Wohnung, der grosse Hobby-Kellerraum, die Autoparkplätze, der Motorradparkplatz und vieles mehr.

www.sandacher-möriken.ch

Möriken

5103 Möriken AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 4’561 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.7% verändert (Kanton: +12.5%).

Verkauf

In der Gemeinde Möriken-Wildegg entsteht die wunderschöne Überbauung „sandacher-möriken“ mit aussergewöhnlichen Wohnungen. 

Sie werden keine vergleichbaren Wohnungen auf dem Markt finden. Im Preis inbegriffen sind: die 5.5 Zimmer -Maisonette – Eigentumswohnung, ein grosser Hobby-Kellerraum, drei Autoeinstellhallenparkplätze und ein Motorradparkplatz

Der Bau vom Juwel, das Haus L wurde gestartet.  In diesem einzigartigen Haus entstehen sehr grosse, einzigartige Wohnungen mit  den dazugehörigen, sehr grosszügigen Hobby-Kellerräumen, zwei bis drei Autoparkplätzen und einem Motorradparkplatz pro Wohnung.

Sie leben hier wie im Einfamilienhaus. Nur das Sie neben der Wohnung und dem Hobby-Kellerraum zusätzlich noch einem Personenlift, eine Autoeinstellhalle im Untergeschoss und einen grossen gemeinsamen Aufenthalt- und Spielpatz haben. 

Es entsteht eine 3.5 Zimmerwohnung, zwei 5.5 Zimmerwohnungen und zwei 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen. 

Homeoffice ist für Sie und Ihre Familie kein Problem mehr.

Reservieren Sie sich eine Wohnung, jetzt!

Die Fertigstellung ist voraussichtlich per 01.07.2023

Wohnungen

Überbauung

  • Die Überbauung liegt mitten im Herzen von Möriken in einem neuen, durchgrünten Quartier.
  • Das Wohnungsangebot besteht aus grosszügigen, modernen 3.5 Zimmer- und 5.5 Zimmer-Wohnungen.
  • Im Dach sind Solarzellen für die Energieversorgung integriert.
  • Die Wärme für die Erzeugung vom Warmwasser und für die Heizung werden mit Erdsonden erzeugt.
  • Die Umgebungsgestaltung ist ausgewogen und harmonisch.

Wohnungen

  • Die Wohnungen sind hell, modern und grosszügig konzipiert.
  • Die Grundrisse sind fortschrittlich und lassen keine Wünsche offen.
  • Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von 2.57m für ein tolles Lebensgefühl. 
  • Die Wohnungen verfügen über eine Kühlung in der Decke und über eine Bodenheizung im Unterlagsboden.
  • Alle Wohnungen beinhalten mindestens ein Reduit.
  • Waschmaschine und Tumbler befinden sind im Reduit installiert.
  • Der Wohn- und Schlafbereich ist konzeptionell getrennt.
  • Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon oder eine grosszügige Terrasse.
  • Der Erdgeschosswohnung ist eine grosse Rasenfläche zugewiesen.
  • Im Erdgeschoss beim Eingang befindet sich ein Raum für Velo und Kinderwagen.

Untergeschoss

  • Jede Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Hobby-Kellerraum.
  • Der Veloraum hat direkten Zugang zur Autoeinstellhalle.

Autoeinstellhalle

  • Die Autoeinstellhallen befinden sich im Untergeschoss.
  • Das Haus L ist von der Autoeinstellhalle zugänglich.
  • Die Autoeinstellhalle ist mit einem Elektroenergiekabel entlang der Parkplatzwände versehen.  Die Eigentümer können so zu einem späteren Zeitpunkt eine Vorrichtung für ein Elektroauto einrichten lassen.

Möriken

  • Die Gemeinde Möriken-Wildegg ist äusserst attraktiv und beliebt.
  • Der Gemeinderat und die Gemeindeverwaltung sind aktiv und nahe an der Bevölkerung.
  • Die Gemeinde ist hervorragend geführt.
  • Die Gemeinde hat für jede und jeden etwas zu bieten.
  • Möriken-Wildegg bietet die ganze Ausbildungsinfrastruktur, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule
  • Möriken liegt sehr zentral und mitten im Puls und trotzdem ruhig und ländlich.
  • Möriken-Wildegg ist fortschrittlich und innovativ.
  • Möriken-Wildegg hat einen Steuerfuss von 94%.

Möriken ist bekannt 

  • durch sein Schloss Wildegg
  • durch die Höhensiedlung auf dem Chestenberg.
  • für die Operette in Möriken.
  • für seine Auenlandschaft an der Bünz.
  • für die die verschiedenen Anlässe auf dem Schloss Wildegg.
  • für den Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Wildegg.
  • durch den Schauspieler Yul Brynner (Kultfilm «Die glorreichen Sieben»)

Möriken ist

  • mitten im Puls und trotzdem ländlich.
  • nahe zu den Städten Lenzburg, Aarau, Zürich, Bern, Basel
  • ausgezeichnet mit den Bahnhöfen, Wildegg, Lenzburg, Othmarsingen an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
  • mit den Autobahnauffahrten A1 in Mägenwil, in Lenzburg, in Aarau Ost  Richtung Zürich, Bern, Luzern,  mit der Autobahnauffahrt A3 im Birrfeld  Richtung Basel und mit dem Zubringer in Hunzenschwil T1 Richtung Aarau hervorragend erschlossen.
  • mitten im Naherholungsgebiet vom Chestenberg, der Bünzaue, der Aare mit herrlichen Velo-, Spazier- und Wanderwegen.

Möriken-Wildegg verfügt über

  • die Kreisschule Chestenberg (www.schule-moeriken-wildegg.ch)
  • alle Schulstufen vom Kindergarten, Primar- und Sekundarschule bis hin zur Bezirksschule.
  • einen Steuerfuss von 94% (www.moeriken-wildegg.ch).
  • ein öffentliches Schwimmbad in Wildegg.
  • ein eigenes Berghaus auf der Bettmeralp.
  • das Alterszentrum «Chestenberg» in Wildegg.
  • eine katholische und eine reformierte Kirche
  • einen grossen Gemeindesaal in welchen viele Aktivitäten durchgeführt werden.
  • ein aktives politisches Leben.
  • aktive und breit abgestützte Vereinsaktivitäten.
  • die Kommission der MöWi-Kultur welche ein sehr attraktives Kulturprogramm bereitstellt (www.moewikultur.ch).
  • die Kommission der Freizeitwerkstätte, welche ein breites Angebot für die Bevölkerung anbietet (www.fzw-moewi.ch)
  • eine Kinderartikelbörse.
  • organisiert jährlich einen Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Möriken-Wildegg.

In Möriken wird

  • jedes Jahr der 1. August auf dem Schloss Wildegg gefeiert.
  • jedes Jahr ein Kindermusical inszeniert.
  • jedes Jahr ein Weihnachtsmarkt auf dem Schloss Wildegg durchgeführt.
  • jedes Jahr das Chlauschlöpfe durchgeführt.
  • alle drei Jahre ein Jugendfest durchgeführt.
  • alle 4 Jahre ein Traktorentreff organisiert.
  • und vieles mehr.

Möriken der Ort zum Leben. Möriken hier bis Du zu Hause.  

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestellen

  • 250 m Gemeindehaus
  • 300 m Öberäsch

Fahrgelegenheiten

  • nach Wildegg: alle 30 Minuten
  • nach Lenzburg: 4 Verbindungen innerhalb von 35 Minuten
  • nach Othmarsingen: alle 60 Minuten
  • nach Mägenwil: alle 60 Minuten

Bahnhof

  • 2.1 Km Bahnhof Wildegg
  • 4.4 Km Bahnhof Lenzburg
  • 3.8 Km Bahnhof Othmarsingen
  • 5.5 Km Bahnhof Mägenwil
  • 5.5 Km Bahnhof Rupperswil

Verkehrsanbindung

  • 4.6 Km Autobahnauffahrt A1, Mägenwil
  • 5.7 Km Autobahnauffahrt A1, Aarau Ost
  • 5.5 Km Autostrasse T5, nach Aarau
  • 7.0 Km Autobahnauffahrt A3, Lupfig
  • 8.5 Km Autobahnauffahrt A1, Lenzburg

Kindergarten und Schulen

Schulleitung

  • Seit dem 01.01.2018 sind die Schulen von Möriken-Wildegg, Brunegg und Holderbank zur Kreisschule Chestenberg zusammengefasst.
  • Rund 120 Lehrpersonen sorgen an unserer Schule dafür, dass die über 800 Schülerinnen und Schüler gerne zur Schule kommen und schulisch, sozial und in ihrer Eigenverantwortung gefördert werden. Die Kreisschule Chestenberg ist eine integrative Schule.
  • Zusätzlich zum regulären Schulunterricht stehen den Schülerinnen und Schülern weitere vielfältige Angebote zur Unterstützung und Förderung zur Verfügung.
    Das Tagesgeschäft wird von den Schulleitungen geführt. Die strategische und politische Leitung liegt in der Verantwortung der Kreisschulpflege Chestenberg und den jeweiligen Gemeinderäten (www.schule-moeriken-wildegg.ch)

Kindergarten

  • Kindergarten Möriken
  • Kindergarten Wildegg

Primarschule (1 – 4 Klasse)

  • Primarschule Möriken
  • Primarschule Wildegg 

Oberstufe (5 – 9 Klasse)

  • Schulhaus Bünz Wildegg 
  • Schulhaus Hellmatt Wildegg
  • Pavillonanlage Wildegg

Bezirksschule

  • Pavillonanlage Wildegg

Integrations- und Berufsbildungsklasse (IBK)

  • Schulen Hellmatt (9 Klasse)

Kindertägesstätten und Spielgruppen

Kindertagesstätten

  • 1.5 Km Kita Zauberburg Wildegg
  • 0.6 Km Kita Zauberburg Möriken
  • 1.1 km Kita Teddybär

Spielgruppe

  • 0.9 Km Luftibus
  • 1.0 Km Waldspielgruppe Waldmüüsli

Einkaufen

Lebensmittel in Möriken-Wildegg

Möriken

  •  250 m Volg Möriken
  •  100 m Gebhards Märt Hüsli
  •  180 m H+B Thürig Käsespezialitäten
  •  170 m La Casa dei Sapori, Italienische Spezialitäten
  •  160 m Metzgerei Schneider
  •  180 m Bäckerei-Konditorei-Café Chestenberg 

Wildegg

  • 1.6 Km Migros
  • 1.6 Km Rio Getränkemarkt
  • 1.9 Km Metzgerei Schnyder
  • 1.9 Km Bäckerei-Konditorei Moosberger
  • 2.4 Km Rüebliland Shop

Lebensmittel Niederlenz-Lenzburg

  • 2.1 Km Lidl, Niederlenz
  • 2.6 Km Aldi Niederlenz
  • 4.5 Km Coop Lenzburg
  • 3.9 Km Migros Lenzburg
  • 3.9 Km Denner Lenzburg
  • und viele mehr

Bau & Hobby

  • 3.3 Km Landi, Lenzburg
  • 6.2 Km Jumbo, Schafisheim
  • 9.3 Km Wynecenter, Buchs
  • 12  Km Coop Bau & Hobby, Villmergen

Apotheken-Drogerie

  • 1.6 Km TopPharm Apotheke-Drogerie, Wildegg

Banken und Post

Möriken-Wildegg
Bancomaten

  • 250 m Volg, Möriken

Banken – Bancomaten

  • 1.8 Km Aargauische Kantonalbank, Wildegg
  • 1.8 Km Raiffeisen Aare-Reuss Genossenschaft, Wildegg
  • 1.9 Km Hypothekarbank Lenzburg AG, Wildegg

Lenzburg

  • 4.8 Km Migros Bank
  • 4.4 Km Neue Aargauer Bank
  • 3.8 Km UBS Switzerland AG

Post

  • 250m Briefkasten der Post beim Volg, Möriken
  • 1.9 Km Post, Wildegg

Arzt

Hausarzt Möriken-Wildegg

  • 450 m Hausarztpraxis Möriken
  • 1.6 Km Thomas Glarner Wildegg

Lenzburg

  • 4.0 Km Augenarzt Menon, Lenzburg
  • und viele mehr.

Kontaktformular

Ansprechpartner

WyssImmobilien.ch GmbH
Höhenweg 8
5103 Möriken
Schweiz
Stefan Wyss
Geschäftsleiter