Villa und Einfamilienhaus eingebettet in wunderschöner Parkanlage

Liegenschaft

Die Liegenschaft bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen können.

Eigenschaften der Gebäude und des Parks

• Nähe zur Natur
• Hohe Lebensqualität
• Exklusivität
• grosser Erholungswert
• ruhige Lage
• gute Wertstabilität
• Familienfreundlichkeit
• Tierfreundlichkeit
• Ästhetik  und Architektur
• Ausgezeichnete Verkehrserschliessung
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Blick auf Schloss Wildegg, das schönste Wohnschloss der Schweiz
• Repräsentative Nutzung

Nähe zur Natur
– Direkter Zugang zu den Grünflächen, Bäumen, Wald und der gepflegten Umgebung mit Springbrunnen und Pool.

Hohe Lebensqualität
Sie atmen die Luft vom Wald und der Natur ein. Sie können sich von der Alltagshektik entspannen. Sie sind für sich, haben keine Nachbarn, keine Nachbargebäude oder Wohnbauten in der Umgebung.

Exklusivität
Das Anwesen ist repräsentativ und einzigartig. Umgeben von herrlicher Natur.

Gute Wertstabilität
Immobilien in Parkanlagen sind besonders wertbeständig

Familien und Tierfreundlichkeit
Die Parkanlage ist für Mensch und Tier ein sicherer Raum zum Austoben, sich Ausruhen, sich wohlfühlen.
Das 2019 erbaute Einfamilienhaus bietet auch die Möglichkeit für das Zusammenwohnen von Generationen.

Ästhetik und Architektur
Die Architektur und der Park ist vollkommen und wiedergibt ein harmonische Zusammenspiel von Baukunst und Natur. 

Verkehrserschliessung
Vom Standort erreichen Sie die Autobahnzubringer Aarau Ost, Mägenwil oder Birr in Richtung Zürich, Bern, Basel, Luzern in wenigen Minuten. Auch der Autobahnzubringer nach Aarau ist unweit entfernt.

Die Bahn von den Bahnhöfen Wildegg. Othmarsingen oder Lenzburg bringt Sie national und international an Ihr Ziel.

Naherholungsgebiet
Das Anwesend liegt in mitten von verschiedenen und abwechslungsreichen Naherholungsgebieten. Der ganze Ausläufer vom Jura liegt vor der Haustüre. In Möriken die Auenlandschaft und der Chestenberg, in Wildegg die Aare mit seiner wunderschönen Landschaft. Die Gebiete landen zum Laufen, Wandern, Fahrradfahren ein, wann immer Sie möchten.

Fünf Schlösser
Das Anwesend liegt im Zentrum von fünf Schlössern. Direkt oberhalb befindet sich das prachtvolle und wohl schönste Wohnschloss der Schweiz, die Wildegg.
In Lenzburg befindet sich das Schloss Lenzburg, welches sich majestätisch über Lenzburg präsentiert.
Das Schloss Brunegg ist ein burgähnliches Schloss in der Nachbargemeinde Brunegg am Ausläufers des Chestenbergs.
Das Schloss Habsburg ist eine Gipfelburg und befindet sich in der Gemeinde Habsburg. Das Schloss ein ein Schlossrestaurant. 

Repräsentative Nutzung
Es ist auch geeignet für Empfänge, Kanzleien oder Büro. Es ist geeignet für einen Firmensitz.

Kurzbeschreibung

• Grundstück 12’035m2 mit Waldanteil 
• Grosszügiger Villa-Vorplatz mit Garagen und Unterstellplätzen
• Villa mit Gartenhäusern laufend renoviert aus dem Jahr 1938 mit einer Fläche von 1’494m2 gemäss Gebäudeversicherung.
• Villa hat eine eingebaute, vermietbare Wohnung im Dachgeschoss.
• Einfamilienhaus, Baujahr 2019 mit einer Fläche von 282m2 gemäss Gebäudeversicherung (nach SIA 416)
• Parkanlage
• Poolanlage
• Park mit Springbrunnen und viel Grünfläche
• Bauzone Alt-Wildegg

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